根據電梯維護的特殊性和復雜性，維護要求和操作規范如下：

1、一般要求

①電梯維護人員必須養成自覺(jué)遵守和執行安全操作規程的良好習慣。當有安全標志和警告時(shí)，應嚴格執行工作內容，經(jīng)常清潔工作環(huán)境。

②根據電梯維護工作的性質(zhì)，維護工作應由兩人以上進(jìn)行，并應選擇負責人和組長(cháng)。不要找非專(zhuān)業(yè)人士一起工作。

③作業(yè)前，應提前確定作業(yè)方法和內容，并提前檢查各種安全用具和工具。

④注意你的健康和工作情緒，不要強迫自己去工作。

⑤工作中不要隨意離開(kāi)崗位。離開(kāi)時(shí)，關(guān)閉層門(mén)或指派其他人監控。注意事項：如果工作可能危及他人的安全，必須張貼危險標志，并用繩子或柵欄將其圍起來(lái)。如有必要，應留有人監護。

⑥養成在工作中以正確姿勢工作的習慣，注意頭和腳，避免撞擊和傷害。

⑦根據需要使用2個(gè)工具和機器。禁止將電焊機、電鉆等大功率工具的電源從轎廂連接，以免電流過(guò)大燒壞隨行電纜，降低絕緣；使用的工具應放置在明顯、安全的地方，不得放置在通道中心、導軌架或棚架上，也不得放置在旋轉部件上。轉移工具或材料時(shí)要小心。不要扔它們。

⑧如果需要動(dòng)火，應提前填寫(xiě)動(dòng)火申請報告，并準備好滅火設備。工作完成后，應小心滅火。

⑨工作時(shí)不要吸煙。

⑩工作結束后，檢查是否有未完成的工作，是否有剩余的工具等，然后清理工作現場(chǎng)。

?拆除各種警告標志，試運行一周，確認后恢復電梯運行，并向部門(mén)主管匯報工作。

?應提供各種急救藥品。如果發(fā)生意外傷亡或火災，應立即聯(lián)系當地負責人，采取適當的救援措施，并盡快接受官方醫生的診斷和治療。

2、安全操作規程

①當到達某個(gè)地方進(jìn)行工作或維修時(shí)，應提前通知當地管理人員在其工作的電梯和主入口懸掛必要的標志（如“維護和停機”、“例行檢查和維護”）。

②在電梯維護和檢查期間，請勿攜帶乘客或貨物。

③當旋轉部件被清潔、涂油或潤滑時(shí)，電梯應停止運行并切斷電源開(kāi)關(guān)。

④轎廂工作時(shí)，應使用頂部維護開(kāi)關(guān)操作電梯。如果轎廂在運行過(guò)程中不需要運行，應斷開(kāi)相應位置的開(kāi)關(guān)。

⑤在準備在轎頂上工作之前，必須清楚地確定轎廂是否停放在正確的井道、位置和待停放的地板上，然后才能用層門(mén)鑰匙打開(kāi)層門(mén)。使用層門(mén)鑰匙時(shí)，站在層門(mén)左側。站穩后，用右手將層門(mén)鑰匙插入孔中，然后慢慢向左打開(kāi)。如果轎廂門(mén)和層門(mén)在轎廂內打開(kāi)，也應緩慢打開(kāi)，以免乘客誤以為轎廂已經(jīng)到達，并從候車(chē)廳進(jìn)入轎廂。

⑥在轎頂工作時(shí)，必須有足夠的照明，檢查燈必須配備36V及以下的保護裝置安全電壓。

⑦注意隨轎廂運行而旋轉的機械、設備和位置，如牽引比為2:1的電纜滑輪、平衡配重、選層鋼帶、調平傳感器、門(mén)控機構、分隔架和凸輪等。

⑧當兩人工作時(shí)，應與主人和助手協(xié)調進(jìn)行。當有人在轎頂上工作時(shí)，應站在一個(gè)安全的位置，即身體部位不能越過(guò)轎廂邊緣，并要求車(chē)內人員在操作前重復說(shuō)明。如果轎廂內人員發(fā)出“up”命令，“up”按鈕只能在轎廂頂部人員回答“up”時(shí)操作。

⑨當有人在轎頂上操作電梯時(shí)，必須使用維護速度。維護人員必須抓住框架最穩定的部分，以穩定其步驟。當轎廂上升時(shí)，小心不要觸摸頂部結構，尤其是當一些轎廂的頂部空間很小時(shí)。

⑩檢查鋼絲繩時(shí)，必須在轎廂停止運行時(shí)進(jìn)行。

?解體檢修和吊車(chē)檢修時(shí)，應注意轎廂以外其他設備的動(dòng)作。

?在電梯群控管理系統的電梯維護過(guò)程中，應特別注意。雖然轉換開(kāi)關(guān)已更改，但控制柜中的存儲器可能仍有電梯呼叫信號存儲器。某些電梯只有在執行最終的計算機程序后才能切換到維護運行狀態(tài)。

?檢修人員嚴禁探出井道至轎頂或長(cháng)時(shí)間站在轎底上。

?所有維護工作完成后，確保所有警告標志都已收回并鎖定電梯控制面板。

江西潤瑞機電工程有限公司具備《特種設備生產(chǎn)許可證》A類(lèi)資質(zhì)，可為各個(gè)行業(yè)場(chǎng)所提供電梯安裝、改建、維護保養等項目施工。

近期實(shí)施安裝工程案例：

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