三、電梯相關(guān)標準了解

電梯國標（是指中華人民共和國國家標準對電梯的生產(chǎn)、制造、安裝等制定的標準和法規的簡(jiǎn)稱(chēng)）?，F在生產(chǎn)廠(chǎng)家所執行的是1995年國家頒布的《電梯制造與安裝安全規范》文號：GB7588-1995。它具體詳細規定了執行標準，比如井道水平尺寸、垂直度偏差、頂層小高度、底坑深度及電梯井道內除電梯設備外不得有其它任何管線(xiàn)等規定，現在勞動(dòng)部門(mén)為安全需要，規定井道內要安裝標準性照明，機房通風(fēng)狀況、照明亮度必須符合標準，主電源開(kāi)關(guān)安裝在統一位置，各地面滿(mǎn)足承載能力，所處環(huán)境要求都必須執行并符合電梯國標標準。

這里面還要特別注意的是，如果采用2臺以上電梯，安裝在同一個(gè)電梯廳內時(shí)，方可選擇并聯(lián)或群控方式，使電梯轎廂實(shí)現在無(wú)司機控制時(shí)刻調度分配上的自動(dòng)化，用以提高電梯使用率，減少乘客候梯時(shí)間。但滿(mǎn)足這些程序的條件是必須要求所并聯(lián)或群控梯在基站的?？繉?、中間停站要一致；其呼梯顯示按鈕，應答信號要統一，土建建筑電梯梯井相鄰，且應留有互通的預留井道間門(mén)洞，機房位置必須在該電梯轎廂正上方等等。

四、電梯采購價(jià)格的商定

設備價(jià)格是供需雙方當前為關(guān)心，也敏感，需要反復討論，甚至直接影響雙方是否確立供需關(guān)系，簽訂電梯銷(xiāo)售合同的關(guān)鍵條件。整個(gè)電梯工程全部?jì)r(jià)格應包括：全部設備價(jià)格、運輸費用、關(guān)稅、保險費、安裝費、調試費及生產(chǎn)廠(chǎng)家對業(yè)主承諾售前、售后保修等相關(guān)費用，但這里需要說(shuō)明，在廠(chǎng)家施工部門(mén)向物業(yè)主交付已安裝驗收完畢，且合格的電梯時(shí)，有些后期費用是應由業(yè)主負擔的，如電梯注冊費、安裝驗收檢驗費、消防（器材）檢驗費、電梯每年年檢費等。

上述有關(guān)費用、供需雙方都應盡可能落實(shí)在雙方要簽約合同上，以文字形式明確雙方責任是避免糾紛方式。

五、采購雙方需提供的資料

在雙方簽訂供需合同時(shí)業(yè)主要向廠(chǎng)家提供建筑物的土建及電氣圖紙資料電子圖等。同樣廠(chǎng)家也要向需方提供所選購電梯的土建、電氣等要求圖。生產(chǎn)廠(chǎng)家有責任有義務(wù)對業(yè)主提供的圖紙進(jìn)行審核、核對，確定設計圖紙能否滿(mǎn)足電梯安裝要求，不能則應書(shū)面提醒業(yè)主對不符合電梯安裝部分進(jìn)行修改。

六、電梯送達安裝現場(chǎng)的時(shí)間段

業(yè)主針對樓宇建筑土建進(jìn)展情況，可要求生產(chǎn)電梯廠(chǎng)家明確供貨日期，現在一般廠(chǎng)家供貨期需要2個(gè)半月至4個(gè)月時(shí)間，通常電梯設備進(jìn)場(chǎng)在樓宇已封頂，即將拆撤戶(hù)外塔吊前為宜，如果在這之前到貨，勢必會(huì )發(fā)生倉儲保管問(wèn)題，而在這之后又會(huì )出現二次吊運、搬運等費用。

江西潤瑞機電工程有限公司近期電梯安裝項目工程案例：

武寧康養中心：潤瑞機電為該項目提供康力電梯26臺

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九江聯(lián)盛九龍廣場(chǎng)：潤瑞機電為該項目提供日立電梯60臺

九江富和新城：潤瑞機電為該項目提供日立電梯15臺

九江濱江凱旋城：潤瑞機電為該項目提供日立電梯14臺

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江西財經(jīng)職業(yè)學(xué)院(八里湖新校區)：潤瑞機電為該項目提供39臺電梯設備的安裝、調試、售后2年的維保服務(wù)。

南昌巨匯名住大廈：潤瑞機電為該項目提供日立電梯6臺

南昌師水南苑：潤瑞機電為該項目提供日立電梯10臺