一、需求與選購電梯類(lèi)型相匹配

在建筑物開(kāi)始規劃時(shí)期，就應明確該建筑物的用途，因為按賓館飯店、辦公樓、醫-院、住宅或工礦企業(yè)不同用途的建筑物，使用不同類(lèi)型的電梯。建筑物用途確定后，根據其建筑面積、層樓（高度）、進(jìn)出人員流量、電梯所在樓中的位置等因素做出客流分析，以便確定電梯速度、載重量（電梯轎廂內滿(mǎn)載時(shí)的載荷）、所需電梯臺數。

以目前全國各地小高層住宅為例，選擇什么樣的電梯以及如何能夠節省開(kāi)發(fā)成本，這是目前擺在設計人員以及開(kāi)發(fā)商面前主要的課題。 開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)項目時(shí)不能不考慮經(jīng)濟利益和房屋的品質(zhì)，所以選擇電梯時(shí)應以既能降低成本而又能滿(mǎn)足使用要求，以及安全性及舒適性。國際上對一梯兩戶(hù)、一梯三戶(hù)的7層——20層住宅，電梯選擇速度和載重量進(jìn)行了科學(xué)的計算，為此得出如下結果。 首先是電梯配置的選擇。 一梯兩戶(hù)的7層以上-20層以下住宅，選擇電梯載重和速度為：800KG，1.0M/S-1.5為，是經(jīng)濟合理的選擇；另外可以選擇的是1000的載重、1.0M/S-1.5M/S的配備。 800KG電梯可以乘座9-10人，同時(shí)可以有兩到三戶(hù)人一起乘座； 1000KG電梯可以乘座11-13人，同時(shí)可以有三到四戶(hù)人一起乘座；

二、了解采購電梯的相關(guān)信息

需要注意的只是在廳、轎門(mén)、轎廂尺寸及電梯規格的配置上，盡量要采用通用標準型產(chǎn)品，因為標準型尺寸制造統一，相對而言造價(jià)上也較省錢(qián)。舉個(gè)例子，比如兩臺同品牌乘客電梯，它們速度、載重、層站（廳門(mén)數）配置等都一樣，但一臺其規格尺寸為通用標準系列產(chǎn)品，而另一臺的廳門(mén)、轎廂尺寸定為非標，也就是說(shuō)，需另行單獨加工，那么后者的設備造價(jià)就要比前者高出10%～15%了，當然如果再要采用類(lèi)似下曳引或別的特殊規格形式的電梯，造價(jià)上避免不了也就要更加大了。

有一點(diǎn)更需要注意，電梯是個(gè)特殊商品，它是用以訂待產(chǎn)的銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售，換句話(huà)說(shuō)，就像是要量體裁衣，按訂單具體要求訂做生產(chǎn)，因此一旦供需合同簽訂，廠(chǎng)家投產(chǎn)后再改變其具體規格尺寸及參數很麻煩，如果需方為此提出退貨，一般按合同預付廠(chǎng)家定金是不退還的。通用標準型垂直客梯的規格尺寸，以載重1000kg梯為例，標準應是：乘員人數13人、廳轎門(mén)形式為中分門(mén)、廳門(mén)尺寸寬0.9m、高2.1m，轎廂尺寸寬1.6m，深1.5m，高2.3m（可制作為2.3～2.5m高）對此要求井道土建尺寸寬2.2m，深2.1m，廳門(mén)門(mén)口凈土建留洞寬1.14m，高2.24m，它的電梯機房必須設在該梯井道正上方等。這些基本數據是目前國內外統一電梯標準形式的基本參數。

提到了電梯廠(chǎng)家和品牌，在選擇電梯生產(chǎn)廠(chǎng)家，選擇電梯品牌和選擇安裝施工部門(mén)時(shí)，更應十分慎重，也可以說(shuō)這是選購電梯非常關(guān)鍵的一步，所以在電梯訂購簽合同前，購梯部門(mén)有必要抽出時(shí)間一定要對供貨廠(chǎng)家進(jìn)行必要的審核和考察；而廠(chǎng)家有義務(wù)向買(mǎi)方出示營(yíng)業(yè)執照、電梯生產(chǎn)許可證，其所屬施工部門(mén)建筑業(yè)企業(yè)等級資質(zhì)，安裝安全認可證等證明文件，也要求買(mǎi)方人員咨詢(xún)供方對需方售前售后的服務(wù)承諾、保修時(shí)間、了解自己所需產(chǎn)品在實(shí)際使用中的狀況和性能，具體說(shuō)像此類(lèi)型電梯的提升高度，多停層站數、維修使用的專(zhuān)用工具，易損備品備件、供貨周期、廠(chǎng)家對該類(lèi)產(chǎn)品生產(chǎn)量、電梯功能的落實(shí)、投入市場(chǎng)使用量等等，這些都可列入考察內容和項目。這些內容也直接反映了生產(chǎn)廠(chǎng)家綜合實(shí)力和基本生產(chǎn)狀態(tài)。

目前國家頒布的電梯生產(chǎn)制造標準對電梯基本功能和操作方式都有明確規定。垂直梯（除雜物梯等）一般操縱面板上都裝配著(zhù)有/無(wú)司機兩用轉換裝置，同時(shí)還帶檢修開(kāi)關(guān)、急停按鈕等功能供專(zhuān)用人員操縱電梯時(shí)使用，但在功能項目上，客梯與貨梯及雜物梯差距很大，買(mǎi)方一定要根據電梯類(lèi)型來(lái)選擇。參照國家電梯生產(chǎn)制造標準條款，有關(guān)這方面內容已很細致，各類(lèi)電梯基本功能很齊全，也不再需要業(yè)主額外增加設備費用，但有些功能（非基本功能外）例如轎廂內外加裝監控系統、停電再平層裝置、人工智能磁卡等屬基本功能以外部分，這些功能會(huì )增加一定設備費用。

近期電梯安裝項目工程案例：

武寧康養中心：潤瑞機電為該項目提供康力電梯26臺

九江市工人文化宮（八里湖）：：潤瑞機電為該項目提供英沃電梯3臺

九江創(chuàng )大湖畔花園：潤瑞機電為該項目提供日立電梯5臺

九江錦天府：潤瑞機電為該項目提供12臺電梯。

九江嘉圓·悅湖居：潤瑞機電為該項目提供日立電梯38臺

九江聯(lián)盛九龍廣場(chǎng)：潤瑞機電為該項目提供日立電梯60臺

九江富和新城：潤瑞機電為該項目提供日立電梯15臺

九江濱江凱旋城：潤瑞機電為該項目提供日立電梯14臺

九江廬逸小鎮：潤瑞機電為該項目提供日立電梯3臺

江西財經(jīng)職業(yè)學(xué)院(八里湖新校區)：潤瑞機電為該項目提供39臺電梯設備的安裝、調試、售后2年的維保服務(wù)。

南昌巨匯名住大廈：潤瑞機電為該項目提供日立電梯6臺

南昌師水南苑：潤瑞機電為該項目提供日立電梯10臺