住在老舊住宅小區內

的市民都有一個(gè)感受

就是爬樓梯太累了

有同感的舉個(gè)手

樓層高了更是一件麻煩事兒

老舊住宅小區安裝電梯的呼聲越來(lái)越高

還好，這個(gè)愿望馬上就要實(shí)現了

吉安什么樣的房屋可以加裝電梯

市中心城區（吉州區、青原區、廬陵新區）范圍內既有住宅加裝電梯，適用本意見(jiàn)。既有住宅（個(gè)人自建房除外）是指中心城區已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃且未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的非單一產(chǎn)權住宅。

加裝電梯政府補助多少

對既有住宅加裝電梯的給予財政資金獎勵補助。獎勵補助標準為10萬(wàn)元/臺，按照市財政、區財政1∶1比例分攤。獎補資金采取“業(yè)主申請、區級審核、市級認定、按季撥付”的方式進(jìn)行補助。

出資加裝電梯的業(yè)主，可以提取業(yè)主本人及其配偶的住房公積金，用于支付加裝電梯個(gè)人分攤費用。提取額度不超過(guò)既有住宅加裝電梯費用扣除政府獎補后的個(gè)人分攤金額。

給小區住宅加裝電梯

一直都是備受關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題

下面這些你們還需要了解！

01、如何申請？

（一）簽訂協(xié)議。實(shí)施主體應當自主或者委托居委會(huì )組織主持，依照國家有關(guān)規定就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關(guān)問(wèn)題協(xié)商一致，并形成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議應包含加裝電梯所在單元全體業(yè)主意見(jiàn)表、加裝電梯工程費用的預算及分攤方案、電梯運行、保養、修理、檢驗等后續使用管理費用分攤方案、確定負有電梯使用管理職責的主體等內容。

（二）公示備案。實(shí)施主體應當將加裝電梯方案和協(xié)議等材料，在擬加裝電梯單元樓道口、小區主要出入口和周邊顯眼位置進(jìn)行公示，公示期不少于7天。同時(shí)，實(shí)施主體應當請所在地街道（鄉鎮）對公示情況進(jìn)行見(jiàn)證備案。公示期內，加裝電梯可能受到影響的利害關(guān)系人無(wú)實(shí)名書(shū)面反對意見(jiàn)的，由街道（鄉鎮）蓋章備案;有異議的，街道（鄉鎮）應積極響應相關(guān)業(yè)主請求，組織進(jìn)行調解，促進(jìn)相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商的基礎上自愿達成調解協(xié)議。調解不成功的，街道（鄉鎮）不予蓋章備案。

（三）提交申請。實(shí)施主體在取得街道（鄉鎮）的備案證明后，向區住建部門(mén)提出加裝電梯申請并提交下列材料：

　　1．既有住宅加裝電梯申請表；

　　2．加裝電梯協(xié)議書(shū)；

　　3．業(yè)主身份證、房屋權屬證明復印件；

　　4．代理人身份證、授權委托書(shū)；

　　5．加裝電梯設計方案、電梯安裝施工圖及既有多層住宅安裝電梯結構安全論證報告；

　　6．街道（鄉鎮）的公示備案證明；

　　7．法律法規規定的其他材料。

02、加裝電梯的出資情況是怎樣？

業(yè)主出資

既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業(yè)主承擔，具體費用應由業(yè)主根據所在樓層等因素自行協(xié)商確定，按一定分攤比例共同出資。出資加裝電梯的業(yè)主，可以提取業(yè)主本人及其配偶的住房公積金，用于支付加裝電梯個(gè)人分攤費用。提取額度不超過(guò)既有住宅加裝電梯費用扣除政府獎補后的個(gè)人分攤金額。

政府補助

對全區范圍內的四層及以上的非單一產(chǎn)權既有住宅加裝電梯，政府給予獎勵補助標準為10萬(wàn)元/臺，其中市財政承擔5萬(wàn)元/臺，區財政承擔5萬(wàn)元/臺。此外，在2020年12月31日前申請批復并實(shí)施完工的，區政府再給予5萬(wàn)元/臺獎補。獎補資金采取“業(yè)主申請、區級審核、市級認定、按季撥付”的方式進(jìn)行補助。

03 、能享受到哪些鼓勵政策？

（一）既有住宅加裝電梯不需辦理建設用地規劃許可、建設工程規劃許可、建設用地審批手續和建設工程施工許可等，增加的建筑面積不計入容積率，涉及的體量不納入建筑間距計算。

（二）既有住宅加裝電梯不征收新增建筑面積地價(jià)款，免于補繳市政基礎設施配套費及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費。電網(wǎng)企業(yè)應免收（臨時(shí)）接電費和電網(wǎng)增容費。

（三）對既有住宅加裝電梯的給予財政資金獎勵補助。獎勵補助標準為10萬(wàn)元/臺，按照市財政、區財政1∶1比例分攤。獎補資金采取“業(yè)主申請、區級審核、市級認定、按季撥付”的方式進(jìn)行補助。

（四）出資加裝電梯的業(yè)主，可以提取業(yè)主本人及其配偶的住房公積金，用于支付加裝電梯個(gè)人分攤費用。提取額度不超過(guò)既有住宅加裝電梯費用扣除政府獎補后的個(gè)人分攤金額。

（五）提倡既有住宅加裝電梯與老舊小區改造相結合，屬于老舊小區改造范圍內的，可以申領(lǐng)老舊小區改造獎補資金。

（六）鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)及社會(huì )組織依法探索新的商業(yè)模式，推動(dòng)既有住宅加裝電梯工作。

吉安老舊小區加裝電梯

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