新年伊始，上饒市住建局、市財政局、市自然資源局、市市場(chǎng)監管局、市住房公積金管理中心聯(lián)合出臺了《上饒市中心城區既有住宅加裝電梯暫行辦法》，明確2019年12月31日前已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃且未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）非單一產(chǎn)權、主體結構安全的住宅，可以加裝電梯。

　　上饒市既有住宅加裝電梯，應當經(jīng)住宅專(zhuān)有部分占住宅總面積三分之二以上的業(yè)主，且占住宅總戶(hù)數三分之二以上的業(yè)主同意。加裝電梯及電梯維護管理所需資金由相關(guān)業(yè)主自籌。出資加裝電梯的業(yè)主，可以提取業(yè)主本人及其配偶的住房公積金，可以申請使用住宅專(zhuān)項維修資金，可以使用老舊小區改造中央補助部分資金。各地政府對既有住宅加裝電梯的給予財政資金獎勵補助，其中信州區范圍按階梯式獎勵補助，以6層為基準，每臺電梯獎補10萬(wàn)元，增加一層增補1萬(wàn)元，減少一層減補1萬(wàn)元，每臺電梯最高獎補金額不超過(guò)12萬(wàn)元。

　　針對增設電梯中出現的“協(xié)調難”問(wèn)題，《辦法》明確，街道（鄉鎮）、社區負有組織調解、現場(chǎng)論證等職能。要做好加裝電梯政策宣傳；為申請人制定電梯加裝方案提供指導和幫助；征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)，公示公開(kāi)相關(guān)信息；做好矛盾協(xié)調和化解。此外，還要求落實(shí)加裝電梯建設者的主體責任，制定加裝電梯方案，確定電梯使用管理單位。

具體實(shí)施程序

(一)明確實(shí)施主體。申請人為加裝電梯的建設者即實(shí)施主體，承擔法律法規規定的義務(wù)，建設者可以在本單元中推選1-2名業(yè)主為代理人，也可以選擇業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯施工安裝企業(yè)為代理人，負責手續報批等有關(guān)工作。

(二)協(xié)商達成意見(jiàn)。加裝電梯所在樓棟或單元全體業(yè)主要進(jìn)行溝通協(xié)商，就代理人的授權委托事項、確定電梯使用管理單位、與權益受損業(yè)主的協(xié)商協(xié)議、加裝電梯方案（加裝電梯初步設計方案，工程費用預算及分攤方案，電梯應急救援通道的設置，電梯運行、保養、維修、定期檢驗分攤方案，電梯運行維保委托方案）等依法達成一致意見(jiàn)，簽署同意加裝電梯的書(shū)面協(xié)議。

(三)提出書(shū)面申請。建設者向轄區街道（鄉鎮）提交出書(shū)面申請備案，街道（鄉鎮）審查后，將加裝電梯備案申請、加裝電梯方案和協(xié)商協(xié)議等在物業(yè)區域的顯著(zhù)位置進(jìn)行公示，進(jìn)一步統一意見(jiàn)。建設者在取得街道（鄉鎮）的備案證明后，向轄區住建部門(mén)提出書(shū)面申請加裝電梯。

(四)辦理審批手續。轄區住建部門(mén)牽頭組織自然資源、市場(chǎng)監督管理等部門(mén)進(jìn)行聯(lián)合會(huì )審，簽署審查意見(jiàn)，并及時(shí)將會(huì )審意見(jiàn)書(shū)面反饋建設者。

(五) 溝通和告知。加裝電梯涉及供水、供電、燃氣、通信、有線(xiàn)電視等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位的管線(xiàn)遷移以及其他配套設施改造的，建設者應事先與專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位溝通協(xié)商。電梯安裝前，電梯安裝施工單位應書(shū)面向市場(chǎng)監督管理部門(mén)辦理安裝告知。

(六) 委托施工。建設者取得加裝電梯聯(lián)合會(huì )審書(shū)面意見(jiàn)書(shū)后，應委托具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的單位實(shí)施土建施工，委托具備電梯安裝許可資質(zhì)單位實(shí)施電梯安裝施工，提倡委托監理單位對施工過(guò)程實(shí)施質(zhì)量安全監管。

(七)竣工驗收后辦理移交。 電梯安裝完成并經(jīng)檢驗合格后，建設者應當組織設計、施工單位等進(jìn)行竣工驗收，未通過(guò)竣工驗收的電梯不得投入使用。 使用單位在電梯投入使用前或者投入使用后30日內，向市場(chǎng)監督管理部門(mén)辦理使用登記。

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