維修基金是用于社區公共設備或設施日常維護或者損壞后維修的費用，一般居民都應該依法繳納維修基金。近日有人詢(xún)問(wèn)電梯的維修基金問(wèn)題，那么，電梯維修基金如何算呢?針對這個(gè)問(wèn)題，江西潤瑞小編為您整理了以下內容，希望對您有所幫助。

一、電梯維修基金怎么繳納

(1)購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層房屋建設面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。

(2)房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。

(3)開(kāi)發(fā)單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規定繳納。

二、維修基金介紹

維修資金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權變更成為新業(yè)主時(shí)，維修資金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

三、相關(guān)規定

按照《物權法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》規定，住宅專(zhuān)項維修資金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修資金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)統一監督設立，由物業(yè)管理公司或管理單位申請支取使用。業(yè)主委員會(huì )成立之后，業(yè)主戶(hù)數和建筑面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉到業(yè)委會(huì )，由業(yè)委會(huì )行使管理權利。業(yè)主委員會(huì )應至房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行設立本維修資金專(zhuān)用帳戶(hù)，并將賬戶(hù)情況報房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案。該帳戶(hù)只能用于維修資金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時(shí)為每位業(yè)主設立分戶(hù)帳戶(hù)，用來(lái)顯示該業(yè)主所有維修資金部分的使用和留存情況。維修資金的使用及補充需經(jīng)業(yè)主大會(huì )作出決議。維修資金管理需遵循如下規定：

1、房地產(chǎn)行政管理部門(mén)應定期與專(zhuān)戶(hù)銀行核對維修資金的交存情況，并在該物業(yè)范圍內公布。

2、業(yè)主委員會(huì )應定期向全體業(yè)主公布維修資金的使用情況和剩余情況。

3、單個(gè)業(yè)主可憑維修資金發(fā)票至開(kāi)戶(hù)銀行查詢(xún)本人名下維修資金的使用情況和留存情況。若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關(guān)證明至銀行提取分戶(hù)帳戶(hù)內的余額。

維修基金是公共設備維護費用，所以只要您是社區的一員，就應該依法繳納，這也是遵守我國法律的表現。以上就是江西潤瑞小編為您準備的關(guān)于電梯維修基金如何算的相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對您有所幫助，若您仍存在疑問(wèn)，歡迎您繼續咨詢(xún)江西潤瑞。