一：準備工作

 1：聯(lián)系客戶(hù)，首先到客戶(hù)工程部或電梯主管部門(mén)，聯(lián)系客戶(hù)告知我司今天按照計劃工作保養的梯號，因保養工作需要必須將電梯停止運行，現在是否可以停梯作業(yè)，確定可以停梯后在進(jìn)行一下工作。此項工作在和客戶(hù)溝通時(shí)一定要注意尊重別人，禮貌用語(yǔ)。此項工作在保養是很重要，

1)：讓客戶(hù)感到一種尊重的感覺(jué)。

2)：以避免引起誤會(huì )，如你在未告知客戶(hù)停梯下開(kāi)始工作，客戶(hù)會(huì )認為這保養單位太隨便，停我們電梯也不告訴一下，一點(diǎn)都不懂禮貌。

3)：以免造成你干完活，找客戶(hù)簽單，客戶(hù)說(shuō)：你們來(lái)干活又沒(méi)告訴我們今天保養的內容和梯號，我也不清楚你們啥時(shí)來(lái)啥時(shí)干的，我怎麼給你簽單確認。

4)：避免發(fā)生一些其他不愉快的事情等。

2：到工地作業(yè)時(shí)必須按公司規定著(zhù)裝工作服、安全鞋、安全帽等，遵守客戶(hù)的一切規章制度，如高檔客戶(hù)如有規定工作人員要走員工通道時(shí)，務(wù)必要遵守，以免發(fā)生口角之爭。

要從細小的問(wèn)題展示我們的專(zhuān)業(yè)。

3：檢查工具以免造成在工作時(shí)無(wú)工具浪費時(shí)間，拿安全護欄。

二：停梯保養轎內檢查工作

1：在停梯保養前一定要在基站圍好公司標準圍欄，近入轎內將電梯打在獨立狀態(tài)，檢查對講與監控室通話(huà)狀態(tài)，順便告知客戶(hù)監控室人員現在停此梯保養或檢查維修。

2：在轎內用獨立上下快車(chē)運行幾次，可以檢查的內容有。

A：檢查轎內個(gè)按鈕、顯示、開(kāi)關(guān)、照明、通風(fēng)。

B：電梯開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常，光幕、安全觸板工作是否正常。

C: 轎內操縱箱，檢修上下慢車(chē)實(shí)驗，急停、獨立、司機等個(gè)開(kāi)關(guān)試驗。

D：電梯平層情況檢查，要特別注意檢查1層、最高層、使用量多的層樓。

E：檢查電梯在運行中情況，有無(wú)異響、晃動(dòng)、振動(dòng)，啟動(dòng)停止有無(wú)異常。

F:廳外召喚按鈕、顯示檢查。

G：如發(fā)現有異常情況，可以現場(chǎng)處理的現場(chǎng)及時(shí)處理，如無(wú)法處理的，做好記錄及時(shí)反映給公司。

3：應急燈檢查，一人留在轎廂，一人去機房斷電（380V、220V的全斷），斷電后檢查停電燈、通話(huà)裝置是否正常。

三：機房檢查保養

上機房前一定要確保所有廳轎門(mén)關(guān)閉，并關(guān)門(mén)后斷掉門(mén)機電源，保持獨立或檢修狀態(tài)。

1：檢查機房環(huán)境、照明、通風(fēng)、消防器材、門(mén)窗，機房門(mén)警示標志，機房個(gè)各安全警示標志。

 2：用獨立快車(chē)上下運行幾次和慢車(chē)運行，用看、聽(tīng)、摸、聞的方法檢查曳引機、限速器、制動(dòng)器和各旋轉部件有無(wú)異常響聲、振動(dòng)、氣味，表面有無(wú)異常等。如發(fā)現有異常應立即停止查處原因。

3：檢查制動(dòng)器工作情況，制動(dòng)襯片與制動(dòng)輪間隙檢查，制動(dòng)襯片磨損狀況的檢查，活動(dòng)軸銷(xiāo)的潤滑靈活度檢查。

4：限速器工作狀態(tài)檢查，運轉時(shí)有無(wú)異響，鋼絲繩有無(wú)異常擺動(dòng)（特別是高速電梯在天氣降溫是經(jīng)常會(huì )因油泥粘在繩輪中導致鋼絲繩擺動(dòng)厲害引起安全保護造成困人故障，檢查時(shí)應多加注意），各銷(xiāo)及軸承潤滑情況檢查（軸承至少每年要加一次潤滑油），檢查繩輪有無(wú)異物，限速器校驗封記的檢查，安全電氣開(kāi)關(guān)的實(shí)驗確認。

5：電動(dòng)機、曳引輪、導向輪軸承潤滑情況檢查，至少每年要加一次潤滑油（注意加注潤滑油時(shí)一定要斷電），各旋轉輪邊緣應涂成黃色。各輪鋼絲繩防跳裝置檢查。

減速箱檢查，有無(wú)異常響聲，油位檢查，油封檢查，漏油是否在國標內，。渦輪、蝸桿檢查，齒和面磨損度的檢查。

6：制動(dòng)力矩確認，每年至少兩次。

7：限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)實(shí)驗（切記用慢車(chē)實(shí)驗），電氣開(kāi)關(guān)是否正常工作，安全鉗是否能正常將轎廂卡死，并切曳引機及不能把對重提起。每年至少實(shí)驗一次，但年檢前必須實(shí)驗確認一次。

 8：控制柜各顯示燈檢查（P1板、W1板等），各電壓測量檢查，79點(diǎn)的電壓應在130以?xún)?，如過(guò)高需調節變壓器抽頭調低電壓。

9：芯片清零（復位）、寫(xiě)層，最好用慢車(chē)寫(xiě)，此項最好不超兩個(gè)月操作一次。

10：稱(chēng)量空載數據檢查，看電梯運行情況檢查調整，至少一季度重新寫(xiě)一次空載。

11：曳引鋼絲繩檢查，平層標志檢查，表面有無(wú)變形，斷絲、斷股現象，每年至少仔細檢查兩次。

12：各控制柜、安全開(kāi)關(guān)、電動(dòng)機、制動(dòng)器、主電源開(kāi)關(guān)、220V電源開(kāi)關(guān)、接線(xiàn)端子，緊固情況的檢查及清潔（注意緊固時(shí)一定要斷電）。

13：清潔機房各設備表面，地面清潔。

14：恢復送電，檢查各信號燈，上下試運行電梯有無(wú)異常，把電梯開(kāi)到頂層。送井道照明，準備去轎頂作業(yè)檢查，再次確認有無(wú)短接線(xiàn)未拆除和門(mén)窗是否鎖好。

四：轎頂作業(yè)↓

進(jìn)轎頂時(shí)一定要注意安全，開(kāi)慢車(chē)，確定好轎廂位置后在將廳門(mén)打開(kāi)，務(wù)必要將轎頂檢修開(kāi)關(guān)打到檢修位置后在上轎頂。 

1：在頂部時(shí)檢查上減速裝置工作情況。減速裝置有行程開(kāi)關(guān)形式的，和感應器形式的，檢查時(shí)注意各尺寸，和表面情況?！?/p>

2: 極限、限位開(kāi)關(guān)實(shí)驗檢查，注意極限開(kāi)關(guān)工作時(shí)電梯上下都應無(wú)法開(kāi)動(dòng)，限位工作時(shí)可以向反方向開(kāi)啟。極限開(kāi)關(guān)工作尺寸必須小于相應的緩沖距離。

3：電梯慢車(chē)往下開(kāi)檢查各廳門(mén)，上坎架、地坎槽、路軌清潔，門(mén)鎖電氣開(kāi)關(guān)實(shí)驗，鎖鉤齒合情況檢查，手動(dòng)將廳門(mén)開(kāi)關(guān)檢查有無(wú)異響和異常阻力，門(mén)扇與門(mén)框等各間隙檢查調整，門(mén)滑塊磨損情況檢查，自閉裝置試驗檢查，緊固各螺絲。開(kāi)鎖孔警示標圈檢查。在檢查層門(mén)同時(shí)檢查轎門(mén)門(mén)刀和各層門(mén)地坎間隙，門(mén)刀和門(mén)球的齒合間隙，門(mén)球和門(mén)刀各邊間隙，如間隙過(guò)小一定要注意調整以防止因門(mén)刀碰門(mén)球導致急停。

重點(diǎn)注意事項：任何一個(gè)廳門(mén)鎖電氣開(kāi)關(guān)斷開(kāi)時(shí)電梯都應無(wú)法啟動(dòng)，絕對不準許以任何方式短接門(mén)鎖電氣開(kāi)關(guān)，廳門(mén)關(guān)閉后機械鎖鉤必須有效鎖死，只能用專(zhuān)用三角鑰匙開(kāi)啟。

4：轎廂、對重導軌接頭、井道各隔磁板檢查，導軌支架、接導板、壓導板等各螺絲緊固情況檢查，每年至少緊固各螺絲一次，導軌支架、工字剛梁、壓導板清潔半年一次。

5：中間接線(xiàn)箱的檢查清潔，緊固檢查個(gè)接線(xiàn)端子。

6：到中間層時(shí)檢查對重，鋼絲繩張力檢查（至少每季度調整一次），有無(wú)異響，對重導靴磨損情況檢查。對重反繩輪檢查有無(wú)異響至少每年加注一次潤滑油（2：1繞式時(shí)），防跳裝置檢查。鋼絲繩繩頭裝置的檢查（1：1繞式時(shí)），（2：1繞式時(shí)）鋼絲繩繩頭裝置在機房。對重塊壓緊螺絲等各固定螺絲緊固情況檢查，各固定螺絲至少每年緊一次。

7：下減速裝置檢查，減速裝置有行程開(kāi)關(guān)形式的，和感應器形式的，檢查時(shí)注意各尺寸，和表面情況。

8：轎頂設備，

A：各安全開(kāi)關(guān)試驗檢查清潔，急停、安全窗等。

B：平層裝置檢查（平層、再平層感應器），間隙檢查、齒合度檢查、螺絲緊固、接線(xiàn)緊固情況檢查、清潔，此裝置一定要保持清潔，不然會(huì )因異物引起磁力不夠導致電梯故障。

C：減速裝置檢查（減速感應器），間隙檢查、齒合度檢查、螺絲緊固、接線(xiàn)緊固情況檢查、清潔，此裝置一定要保持清潔，不然會(huì )因異物引起磁力不夠導致電梯故障。

D：通風(fēng)裝置檢查（風(fēng)扇、空調），有無(wú)異響、振動(dòng)，各固定螺絲緊固檢查，清潔。

E：轎頂接線(xiàn)箱檢查，接線(xiàn)端子，緊固情況的檢查及清潔。

F：轎頂反繩輪檢查有無(wú)異響至少每年加注一次潤滑油（2：1繞式時(shí)），防跳裝置檢查。鋼絲繩繩頭裝置的檢查（1：1繞式時(shí)），（2：1繞式時(shí)）鋼絲繩繩頭裝置在機房。各固定螺絲緊固情況檢查，各固定螺絲至少每年緊一次。

G：導靴檢查調整，靴襯磨損情況檢查，磨損嚴重間隙過(guò)大時(shí)應及時(shí)更換，油杯檢查。滾動(dòng)導靴嚴禁在導軌上加注潤滑油，各滾輪表面有無(wú)破損，和導軌工作面的間隙檢查調整。

H：轎廂各固定螺絲檢查，至少各固定螺絲每年緊固一次。

E：轎頂走線(xiàn)及固定情況檢查，轎頂清潔。

9：門(mén)機系統檢查

A：門(mén)機同步帶、三角皮帶檢查，松緊度檢查調整，表面有無(wú)破損，同步帶內有無(wú)異物，在開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)皮帶和各輪及其他部件有無(wú)不正常摩察。清潔。

B：門(mén)電動(dòng)機、編碼器工作中有無(wú)異常振動(dòng)、異響，各固定螺絲緊固，清潔。

C：轎門(mén)路軌檢查清潔，開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)有無(wú)異響，轎門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)到位檢查調整，GS尺寸檢查，電氣開(kāi)關(guān)檢查試驗，轎門(mén)關(guān)閉時(shí)注意是電氣開(kāi)關(guān)接通后光電到位開(kāi)關(guān)動(dòng)作。

D：轎門(mén)傳動(dòng)裝置檢查，各連接銷(xiāo)、軸潤滑，安全觸板活動(dòng)連接部位潤滑，門(mén)滑塊檢查。

E：轎門(mén)門(mén)扇的各間隙檢查調整（門(mén)框、中縫 、地坎），光幕安全觸板的調整檢查。各固定螺絲檢查緊固，清潔?！?/p>

10：離開(kāi)轎頂，一人在轎頂將電梯開(kāi)到平層區開(kāi)門(mén)，叫另一人進(jìn)轎內控制電梯打檢修，然后再將電梯慢車(chē)開(kāi)到方便離開(kāi)的位置，離開(kāi)時(shí)一定要人完全走出轎頂后再將轎頂檢修、急停等各開(kāi)關(guān)復位。

五：底坑作業(yè)↓

進(jìn)底坑是一定要注意安全，帶安全帽。一人先將電梯開(kāi)到頂層，開(kāi)到頂層后將電梯恢復一下自動(dòng)讓外呼有顯示告知另一人電梯已到頂層（這時(shí)不能讓轎門(mén)關(guān)閉），然后打獨立檢修。另一人在低層看到顯示信號后打開(kāi)廳門(mén)后打急停開(kāi)照明，注意爬梯的位置進(jìn)入地坑。注意進(jìn)入地坑后如層門(mén)外無(wú)專(zhuān)人監護須將層門(mén)關(guān)閉。

1：檢查測量對重緩沖器安全距離是否符合國標要求。檢查好后人蹲在地坑安全的地方，急停復位，用口令法（有應必答、聽(tīng)不清晰不操作）告知另一人將電梯開(kāi)到底層（開(kāi)梯人應先將電梯開(kāi)到倒數一層后提醒一下同伴后再將電梯開(kāi)到底層），如樓層告示要用通話(huà)清晰有效的方法聯(lián)系（如手機、對講）。待電梯開(kāi)到底層后打急停，檢查測量轎廂緩沖器安全距離是否符合國標要求。如沖器安全距離過(guò)小時(shí)需截取鋼絲繩時(shí)及時(shí)聯(lián)系公司，如需收費還要及時(shí)告知客戶(hù)。

2：叫轎廂的人用慢車(chē)向上開(kāi)，地坑的人試驗地坑各安全開(kāi)關(guān)（對重轎廂緩沖器開(kāi)關(guān)、限速器段繩開(kāi)關(guān)、補償繩輪防跳開(kāi)關(guān)、急停等）。

3：檢查限速器張緊裝置，臂夾角檢查，離地尺寸檢查如過(guò)小應及時(shí)調整或收取限速器鋼絲繩。限速器段繩開(kāi)關(guān)工作位置檢查調整，以防止開(kāi)關(guān)工作造成故障。張緊輪有無(wú)異物在運行中有無(wú)異響，至少每年加注潤滑油一次?！?/p>

4：補償繩張緊輪檢查，離地尺寸檢查如過(guò)小應及時(shí)調整或截取補償繩鋼絲繩，如需收費還要及時(shí)告知客戶(hù)。防沉及防調安全開(kāi)關(guān)工作位置檢查調整，以防止開(kāi)關(guān)工作造成故障。張緊輪有無(wú)異物在運行中有無(wú)異響，至少每年加注潤滑油一次。

5：緩沖器檢查，油量檢查，有無(wú)漏油油封有無(wú)損壞。緩沖距離明顯標志檢查，新檢貴增加項。

6：地坑各固定螺絲緊固每年至少兩次，各部件清潔，地坑清掃。走出地坑時(shí)兩人配合注意安全，待人完全走出地坑后將安全開(kāi)關(guān)復位，關(guān)閉井道照明。

六：其他檢查

1：超載試驗，每年至少一次，年檢前必須確認。

2：消防試驗，每年至少一次，年檢前必須確認。

3：如有電梯運行監控功能的檢查功能是否工作正常。

4：曳引力試驗：將對重完全壓縮緩沖器后，轎廂繼續往上開(kāi)，這時(shí)轎廂要保證不能繼續被提起。每年至少一次，年檢前必須確認。新檢貴增加項。

七：收尾作業(yè)

1：在轎內將電梯用快車(chē)上下運行一下，再次檢查電梯運行中有無(wú)異響、振動(dòng)、晃動(dòng)等不正?，F象，如有異常應及時(shí)處理。

2：告知客戶(hù)此電梯已保養完畢，是否投入使用，如客戶(hù)同意將電梯投入正常使用。如基層廳門(mén)門(mén)扇、轎廂地板、廳門(mén)前地板不清潔還要告知客戶(hù)讓大廈保潔工做一下保潔作業(yè)。

3：將保養圍欄和工具放進(jìn)專(zhuān)用倉庫。

4：填寫(xiě)工作單聯(lián)系客戶(hù)簽字確認。離開(kāi)現場(chǎng)。

保養結束

江西潤瑞機電工程有限公司是一家經(jīng)營(yíng)日立電梯、康力電梯、現代電梯、菱王電梯、英沃電梯等品牌電梯銷(xiāo)售，安裝、維保配件供應、電梯維保服務(wù)為一體的專(zhuān)業(yè)化公司。公司取得江西省質(zhì)量技術(shù)監替局頒發(fā)的《特種設備安裝改造維修許可證(電梯）》A級資質(zhì)，被授予國家高新技術(shù)企業(yè)榮譽(yù)證書(shū)。如您有電梯相關(guān)業(yè)務(wù)需求，可與我們聯(lián)系！

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