電梯故障維修標準作業(yè)規程

一、 目的

規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。

二、 適用范圍

適用于物業(yè)管理處管理轄內的電梯故障維修工作。

三、 職責

1、 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作。

2、 機電維修部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。

四、 程序要點(diǎn)

1、 電梯發(fā)生故障后，電梯維修工應恰到達現場(chǎng)（值班人員和電梯工10分鐘內；分包公司30分鐘內）。

2、 先查看故障現象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。

3、 根據不同的故障，進(jìn)行相應的處理。

4、 一般常見(jiàn)機械故障及處理措施。

（1） 機房：

a、 電機軸承故障：電機運轉時(shí)發(fā)出異常響聲，如判斷是軸承故障，應拆下電機檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過(guò)大，則須更換軸承；

b、 選層器故障：一般有以下幾種：

——滑鏈：應調整鏈條長(cháng)度，調整帶動(dòng)輪位置；

——選層器三角觸頭不動(dòng)：多為污塵太多所致，應用除污劑清除污染。此齊除污快、去污強、而且還有滑潤作用；

——上、下滑桿不靈活：主要是導向軸承銹死、或導軌沒(méi)有潤滑、主導軸生銹、沒(méi)有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導輕軸銹污、加潤滑油。

c、 制作器故障：制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之章有磨擦現象。應調整制動(dòng)閘瓦，更換制動(dòng)閘瓦，除去制動(dòng)輪上的油污；

d、 限速器故障：夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。

（2） 井道與轎廂：

a、 轎廂門(mén)和自動(dòng)門(mén)機構故障：開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)有抖動(dòng)聲、不開(kāi)門(mén)、不關(guān)門(mén)、開(kāi)門(mén)時(shí)有碰聲、門(mén)隙過(guò)大等。應清除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿轉動(dòng)處加油等；

b、 廳門(mén)故障同上；

c、 開(kāi)門(mén)刀故障：運行時(shí)有碰聲、或突然停車(chē)。應調整開(kāi)門(mén)刀位置（開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)地坎間隙、開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)持輪間隙）；

d、 導軌故障：運行不平穩、發(fā)抖、震動(dòng)等現象。應高速軌道尺寸，用找道尺調正、用軌道銼修平接口；

e、 導靴故障：運行不平穩、有磨鐵聲、振動(dòng)等現象，導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等，應更換導靴，調整導靴座位置；

f、 安全鉗故障：運行時(shí)有磨鐵聲，嚴重時(shí)安全鉗還會(huì )動(dòng)作剎車(chē)，或單邊剎車(chē)。應調整安全鉗間隙、安全聯(lián)動(dòng)機構，加油潤滑，保證各活動(dòng)部位靈活。

（3） 底坑：

a、 補償鏈故障：運行時(shí)有碰鏈聲，由于補償鏈增長(cháng)或縮短等原因所致。應調整補償鏈長(cháng)度；

b、 安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運行進(jìn)有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調整安全鉗鋼絲繩，更換軸承；

c、 緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動(dòng)，液壓油量不足。應除去鐵銹，補充液壓油。

5、 電梯一般常見(jiàn)的電氣故障及維修處理方法；

（１）

a、 保險絲故障：

b、 —— 緩沖器、底坑急停、斷繩開(kāi)關(guān)短路。應排去底坑積水，排除短路點(diǎn)、換上雙同保險絲、廳門(mén)轎門(mén)安全回路；

—— 井道有水，回路有短路點(diǎn)。應斷去來(lái)水源，排除斷路點(diǎn)，換上雙同保險比、指示燈回路；

—— 廳外指示有水或有線(xiàn)破裂斷路。應排干水，排除短路點(diǎn)，更換保險絲，控制回路；

—— 控制線(xiàn)圈被燒，控制元件內部斷路，應更換控制線(xiàn)圈和控制元件，排除線(xiàn)路斷路點(diǎn)、換上雙同保險絲。

接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線(xiàn)圈燒壞，控制線(xiàn)路或插件有斷開(kāi)點(diǎn)，控制線(xiàn)路保險被燒壞等原因所致。應更抵達接角器或繼電器，排除斷開(kāi)點(diǎn)，更換保險絲。

（1） 與轎廂：

a、 上、下限及極限武裝故障：此故障職責電梯不能走車(chē)，一般是是由于開(kāi)頭接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等；

b、 轎門(mén)、廳門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)故障：此故障出現電梯只關(guān)門(mén)不走車(chē)，一般是由于聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接觸不好或開(kāi)關(guān)損壞、線(xiàn)路繼路等原因所致。應清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)線(xiàn)路斷點(diǎn)等；

c、 安全鉗開(kāi)關(guān)、安全窗開(kāi)關(guān)、轎頂急停：此故障出現電梯不走車(chē)，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)。

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