在房?jì)r(jià)高漲的今天，房子已經(jīng)成為眾人眼中的奢侈品了，對于大部分人來(lái)講，只要能擁有一套房就心滿(mǎn)意足了，甭管他新房還是二手房。眾所周知，雖然國家正在努力抑制房?jì)r(jià)上漲，但從目前的發(fā)展狀況來(lái)看，全國各地的房?jì)r(jià)仍然很高。對許多普通家庭來(lái)說(shuō)，一輩子或許只能買(mǎi)一套房子。而且房子是許多家庭一生中購買(mǎi)的最昂貴的物品。正是因為房子的價(jià)格很高，所以人們才小心翼翼地購買(mǎi)它。

買(mǎi)房子的時(shí)候，我們可以選擇的類(lèi)型還是很多的，包括多層和高層。通常在一個(gè)小區域有許多不同的建筑形態(tài)，其中最常見(jiàn)的是高層建筑和多層建筑。我們常說(shuō)多層指的是六層(包括六層)以下的房子。

眾所周知，在過(guò)去，這種房子通常沒(méi)有電梯，只能走樓梯。因此，如果在家里有腿腳不太方便或者有老人的，他們就不會(huì )選擇這樣的房子。在房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展的今天，城市里的住宅樓也越來(lái)越高，很多人出于出行的考慮，大都會(huì )選擇購買(mǎi)電梯房。買(mǎi)過(guò)電梯房的人應該都知道，電梯房每層的價(jià)格都是不同的。

一般來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)越高，房?jì)r(jià)越高，因為樓層越高，采光和通風(fēng)效果也就越好。因此，許多人都會(huì )“爭先恐后”地去購買(mǎi)電梯房。但是隨著(zhù)社會(huì )的不斷進(jìn)步，許多多層建筑都配備了電梯。所以，今天我想告訴大家一個(gè)好消息，那就是，多層住戶(hù)有福了，“新規定”已經(jīng)出臺，沒(méi)有裝電梯的多層或許能加裝電梯。

“新規”：四層以上的建筑應該安裝電梯

眾所周知，樓梯房一般有六、七層樓高，也被稱(chēng)為多層建筑，多層就是沒(méi)有電梯，出行都是通過(guò)樓梯。另外，現在有很多樓梯房都是老建筑，而隨著(zhù)很多城市都在不斷地延伸現代化，所以很多樓梯房都存在著(zhù)被拆除的可能性。如果你購買(mǎi)的樓梯房地段比較好，那么在拆遷時(shí)的補償可以說(shuō)是相當可觀(guān)的。因此也有人說(shuō)：能買(mǎi)“樓梯房”，就不買(mǎi)“電梯房”。

不過(guò)許多人不愿意購買(mǎi)樓梯房的原因，大都是從出行方便來(lái)考慮的，認為爬樓梯不方便。雖然爬樓梯可以鍛煉身體，但是一旦我們買(mǎi)了大件物品，就很難憑自己的力量把它們帶到樓上。而且在上下樓搬東西的時(shí)候，就會(huì )發(fā)現其實(shí)電梯房要方便很多。因此越來(lái)越多的人想要換高層。

就目前的形勢來(lái)看，多層換高層是很沒(méi)有必要的，因為更換房子是一件復雜的事情。不久前，《住宅項目規范》對住宅建筑電梯做了明確規定。按照規定，四層以及四層以上或者是住戶(hù)入口層樓面距離室外地面的高度超過(guò)9米的新建住宅建筑，都應該裝電梯。

具體的規定如下：每一個(gè)單元都應該設置不少于一臺電梯，而且電梯的尺寸是不小于1.50米×1.60米，并且寬應該大于0.90米。事實(shí)上，2018年6月，北京的一棟老樓裝了電梯，前提是居民和物業(yè)同意。因此，在舊樓中安裝電梯也是可以的。但也有人提出質(zhì)疑，稱(chēng)安裝電梯裝修費用那么高，怎么可能只要是四樓及以上就給安電梯呢？可以說(shuō)，就目前而言，樓梯房安裝電梯確實(shí)并沒(méi)有廣泛實(shí)施起來(lái)。

12層(包含12層)以上，每個(gè)單元應該設置電梯數量不小于2

眾所周知，房子越高，住的人就越多，你使用電梯的頻率也就越高。因此，根據有關(guān)規定：如果房屋的樓層超過(guò)12層(含12層)，那么每個(gè)單元電梯的數量不應少于2臺，其中規定可容納的電梯數量不應少于1臺。

大多數購房者在考慮出行時(shí)會(huì )選擇購買(mǎi)帶電梯的多層建筑，但根據新的規定，所有四層以上的新房子都會(huì )有電梯，所以購買(mǎi)多層建筑的居民不必太擔心出行問(wèn)題。

電梯房的優(yōu)缺點(diǎn)也有很多

電梯房供大家選擇的樓層就比較多了，但也能發(fā)現很多人在買(mǎi)房時(shí)，更喜歡買(mǎi)高一點(diǎn)的樓層。事實(shí)上，他們喜歡購買(mǎi)高層的原因主要有以下幾個(gè)方面：一是樓層越高，采光、通風(fēng)和視野就越好。二是居住的樓層越高，受到的噪音污染就越小，而且生活的私密性也能保障得很好。

但是電梯房的公攤部分比樓梯房是要多得多的，不僅僅只是電梯井，還有其他的部分也是需要我們付費的。而且住得樓層越高，等電梯的時(shí)間也就越長(cháng)了。一旦到了上下班高峰期，你等電梯的時(shí)間可能都比爬樓梯的時(shí)間還長(cháng)。

其實(shí)，無(wú)論是樓梯房還是電梯房，都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)存在。如果你買(mǎi)了樓梯房，就一定會(huì )放大樓梯房的優(yōu)點(diǎn)。當然了，如果你買(mǎi)的是電梯房，也一定會(huì )放大電梯房的優(yōu)點(diǎn)。如果你是購房者，你會(huì )選擇買(mǎi)樓梯房還是電梯房呢？對此大家怎么看？

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