8月9日，九江市既有住宅加裝電梯辦公室發(fā)布《九江市既有住宅加裝電梯管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》(下稱(chēng)《征求意見(jiàn)稿》)，公開(kāi)征求社會(huì )各界意見(jiàn)，希望進(jìn)一步規范和完善既有住宅加裝電梯相關(guān)政策，更好地推進(jìn)九江市加裝電梯工作，并將《征求意見(jiàn)稿》全文公布。如對征求意見(jiàn)稿有修改意見(jiàn)和建議，市民可在2021年8月24日之前，通過(guò)信函方式寄至：江西省九江市長(cháng)虹西大道366號住建大樓2115室，或通過(guò)電子郵件方式發(fā)至：jjszjjwyk@163.com。

　　《征求意見(jiàn)稿》規定了實(shí)施的區域和原則、分工、流程、優(yōu)惠政策等。在職責分工上，市住房城鄉建設局負責本市既有住宅加裝電梯工作的政策制定、指導協(xié)調、督查考核等，制定住宅專(zhuān)項維修資金的提取辦法；市自然資源局負責規范既有住宅加裝電梯的規劃設計工作；市市場(chǎng)監督管理部門(mén)負責電梯安裝、維保、使用過(guò)程中的監督管理工作；市城市管理部門(mén)負責加裝電梯地面綠化、污水管網(wǎng)改遷的監督管理工作；市財政部門(mén)負責制定財政資金獎補辦法，落實(shí)并及時(shí)撥付獎勵補助資金；市住房公積金管理部門(mén)負責制定公積金的提取辦法；供電、供水、供氣、電信、網(wǎng)通等相關(guān)管線(xiàn)單位負責管線(xiàn)及其他配套設施的現場(chǎng)踏勘、遷移改造等工作。

　　《征求意見(jiàn)稿》中規定，既有住宅需要加裝電梯的，申請人應當征求所在單元全體業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)本單元建筑物專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂加裝電梯項目協(xié)議書(shū)。擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應當征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意。

　　既有住宅需要加裝電梯的，應當由本單元內同意加裝電梯的相關(guān)業(yè)主作為加裝電梯的申請人，經(jīng)申請人書(shū)面提出，由所在地社區居民委員會(huì )將既有住宅加裝電梯項目協(xié)議書(shū)和初步方案在擬加裝電梯住宅的單元樓道口、小區公示欄等顯著(zhù)位置公示七天。公示期滿(mǎn)后，再按照規定進(jìn)行審批流程。

　　《征求意見(jiàn)稿》還規定，相關(guān)部門(mén)應當按照優(yōu)化審批流程、簡(jiǎn)化審批手續、提高審批效能的要求進(jìn)行聯(lián)合審查，應當自受理申請材料之日起七個(gè)工作日內出具聯(lián)合審查意見(jiàn)。既有住宅加裝電梯涉及供水、供電、供氣、電信、數字電視網(wǎng)通等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位的管線(xiàn)遷移以及其他配套設施改造的，相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應開(kāi)辟綠色通道，給予優(yōu)先、優(yōu)惠(按成本價(jià)收費)辦理。

　　在資金籌措方面，可按有關(guān)規定申請提取本人和配偶住房公積金，可按相關(guān)規定申請使用住宅專(zhuān)項維修資金，用于支付加裝電梯個(gè)人分攤費用。鼓勵社會(huì )力量通過(guò)捐贈、資助、技術(shù)服務(wù)等方式參與既有住宅加裝電梯工作。

　　此外，還出臺了一系列鼓勵政策，希望促進(jìn)此項工作順利推進(jìn)。既有住宅加裝電梯不征收新增建筑面積地價(jià)款，免于補繳市政基礎設施配套費及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費。鼓勵和支持老年人、殘疾人居住的老舊小區住宅依法加裝電梯。鼓勵既有住宅加裝電梯工作探索代建租賃、共享電梯等市場(chǎng)化運作模式，研究應用新材料、新技術(shù)、新方法推進(jìn)工作。市中心城區(不含柴桑區)行政轄區范圍內四層及以上的非單一產(chǎn)權既有住宅加裝電梯，政府給予10萬(wàn)元/臺的獎勵補助，獎勵補助資金由市、區財政各承擔50%。其他縣(市、區)可參照執行，財政補助資金由各縣(市、區)自行承擔。

　　《征求意見(jiàn)稿》已在市住建局網(wǎng)站上公示，如有修改意見(jiàn)和建議，市民可在8月24日之前通過(guò)上述方式反饋。本辦法自2021年10月1日起施行。

來(lái)源：九江市住房和城鄉建設局