實(shí)施程序

（一）統一意見(jiàn)。申請人應當充分征求本單元全體業(yè)主的意見(jiàn)，對持不同意見(jiàn)的業(yè)主應當做好協(xié)商調解工作，取得 他們的理解和支持，并簽訂同意加裝電梯意見(jiàn)書(shū)。

（二）編制方案。申請人應委托相關(guān)單位編制既有住宅加裝電梯實(shí)施方案，加裝電梯實(shí)施方案應當包括：加裝電梯 初步設計方案、加裝電梯資金（包括鑒定、設計、施工、管 線(xiàn)遷改等費用）籌集方案、電梯使用管理方案以及其他需要約定的重要內容。

（三）公示告知。街辦（鎮政府）應對既有住宅加裝電梯實(shí)施方案組織公示告知。對公示期間有異議的，應予以協(xié)調。

（四）簽訂協(xié)議。出資加裝電梯的業(yè)主應當對加裝電梯實(shí)施方案和其他相關(guān)內容進(jìn)行充分協(xié)商，達成一致意見(jiàn)后共同簽訂加裝電梯協(xié)議。

（五）安全鑒定。申請人應當委托具有房屋結構安全鑒定資質(zhì)的鑒定機構，對擬加裝電梯的建筑物結構安全性進(jìn)行鑒定，出具具有法律效力的建筑結構安全鑒定報告。

（六）施工圖設計。申請人應當委托原設計單位或者其他具有相應資質(zhì)等級的設計單位進(jìn)行施工圖設計。施工圖設計文件應當符合抗震、結構安全、消防安全和特種設備等相 關(guān)標準、安全技術(shù)規范的規定。

（七）聯(lián)合審批。按照屬地管理原則，既有住宅加裝電梯工作由縣、區（開(kāi)發(fā)區、新區）具體組織實(shí)施。

縣、區（開(kāi)發(fā)區、新區）行政服務(wù)中心（審批中心）應 當設立既有住宅加裝電梯服務(wù)窗口。申請人持加裝電梯相關(guān)材料，到窗口辦理加裝電梯審批手續。

縣、區（開(kāi)發(fā)區、新區）建設部門(mén)收到申請材料后，于10 日內召集相關(guān)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)合審批，出具聯(lián)合審批意見(jiàn)。

加裝電梯涉及電力、電信、水業(yè)、燃氣、數字電視、網(wǎng)通等管線(xiàn)移位及其他配套設施項目改造的，申請人應當向相應單位提出改造申請。相關(guān)單位應開(kāi)通綠色通道，根據聯(lián)合 審批意見(jiàn)，予以?xún)?yōu)先辦理。

（八）施工監管。聯(lián)合審批通過(guò)后，申請人應委托具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的單位實(shí)施土建施工，委托具備電梯安裝許可資質(zhì)的單位實(shí)施電梯安裝施工，提倡委托監 理單位對施工過(guò)程實(shí)施質(zhì)量安全監管。

加裝電梯施工前，電梯施工單位應當到特種設備安全監督管理部門(mén)辦理電梯施工告知，同時(shí)向有資質(zhì)的電梯檢驗機 構申報電梯監督檢驗。

縣、區（開(kāi)發(fā)區、新區）建設工程質(zhì)量安全監督部門(mén)和特種設備安全監督管理部門(mén)要加強加裝電梯施工過(guò)程中的監督管理。

（九）竣工驗收。申請人對加裝電梯施工全過(guò)程的安全生產(chǎn)負總責，設計、施工和電梯安裝單位按有關(guān)法律法規的規定承擔相應終身質(zhì)量責任。

工程竣工后，申請人應當組織有關(guān)參建單位對加裝電梯工程進(jìn)行竣工驗收，竣工驗收可以邀請所在街辦（鎮政府）參加。所在縣、區（開(kāi)發(fā)區、新區）建設部門(mén)應當加強竣工 驗收的監督管理?？⒐を炇胀瓿珊髴攲⑾嚓P(guān)資料移交所在市、縣城建檔案館。

竣工驗收合格后方可交付使用。

（十）運行維護。申請人應當依法在電梯投入使用前或者投入使用后 30 日內向所在縣、區（開(kāi)發(fā)區、新區）特種設備安全監督管理部門(mén)辦理特種設備使用登記，取得《特種設 備使用登記證書(shū)》。

電梯正式投入使用前，申請人按照加裝電梯實(shí)施方案確定電梯使用管理單位并簽訂協(xié)議，協(xié)議中必須明確電梯使用權責、明確電梯維修費、維保費、耗材費、運行管理費、年 檢費、電費及安全責任保險費等相關(guān)費用，明確受益業(yè)主的支付方式和比例。

電梯使用管理單位可以為業(yè)主代表、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他單位等，應委托具有相應資質(zhì)的電梯維保單位進(jìn)行電梯維護保養，鼓勵購買(mǎi)電梯使用安全責任保險，同 時(shí)按照相關(guān)法律法規和安全技術(shù)規范要求對電梯使用運行的全過(guò)程（包括日常維護保養和定期檢驗）實(shí)施管理，確保電 梯的使用安全，并承擔相應法律責任。