老房加裝電梯好事多磨

遭遇“開(kāi)工反悔”的居民

也不在少數

前不久發(fā)生了這樣的事：

上海一小區連加裝電梯的工程款都付了

施工隊開(kāi)工后卻遭一樓居民反對

消息發(fā)出后

引起了網(wǎng)友們的廣泛熱議

有人覺(jué)得應該以集體利益為重

還有人表示

既然當初同意了，現在就不該反悔

但也有人支持補償底樓居民

隨著(zhù)老樓房加裝電梯的

推進(jìn)力度越來(lái)越大

類(lèi)似矛盾愈發(fā)普遍

如果談錢(qián)，容易傷感情

不談錢(qián)，加裝電梯又無(wú)法實(shí)施

近日

浦東一小區的居民

就找到了一個(gè)很好的

解決矛盾的方法

我們準備了9萬(wàn)元的“感謝金”

牽頭人吳先生所在的30號樓共有7層，偏安于小區一角，周?chē)_(kāi)闊，為加裝電梯提供了得天獨厚的條件。

去年，6樓一戶(hù)居民為解決老人上下樓的問(wèn)題，提出加裝電梯的建議。此建議得到了樓內居民大多表示贊成，居民們?yōu)榇诉€專(zhuān)門(mén)成立了由3戶(hù)居民組成的自治小組。

（△圖為吳先生所在的30號樓）

但當時(shí)1樓的一戶(hù)居民表示反對

在反復溝通中

這戶(hù)居民說(shuō)出了反對的理由

自己的房子會(huì )因為加裝電梯而貶值

希望樓上居民給他補差價(jià)

（網(wǎng)絡(luò )配圖）

事實(shí)上，對于底樓居民的利益，吳先生在內的樓上居民早有考慮。樓上居民自發(fā)出錢(qián)湊了一筆9萬(wàn)元的“感謝金”，用于感謝底樓兩戶(hù)居民的諒解支持。

對于9萬(wàn)元這筆錢(qián)，吳先生反復強調，這是一筆“感謝金”，而不是“補償”。

兩者有什么區別？

吳先生表示

感謝金大家出得心甘情愿

補償的話(huà)沒(méi)法談

吳先生告訴記者，感謝金每戶(hù)出的不一樣，有人出得多，有人出得少，每戶(hù)在1萬(wàn)元左右。

吳先生表示這點(diǎn)錢(qián)都是大家自愿掏的，多了難以負擔，少了覺(jué)得不夠意思。但這筆感謝金顯然與房?jì)r(jià)貶值補貼不是一回事，房?jì)r(jià)損失也沒(méi)有一個(gè)機構來(lái)評估。

去年年底，申城出臺政策，刪除“無(wú)明確反對”這一要求，降低加裝電梯的同意門(mén)檻。這給了吳先生等樓上居民重啟加裝電梯項目的信心，也給了樓下反對居民一定的輿論壓力。

在小區業(yè)委會(huì )五六次的協(xié)調下，目前反對居民態(tài)度已松動(dòng)，業(yè)委會(huì )也表示對做通工作有信心。

對于他們的做法，吳先生始終認為，這只是折中之舉。加裝電梯的初心不是房子升值，而是切實(shí)解決上下樓，特別是老人居住出行的難處，大家還是應該互相理解。

樓上居民適當表示有助于取得支持，“但樓下居民如果只想著(zhù)房?jì)r(jià)，強調差價(jià)必須補全，那就背離了這項民生工程的初衷了?！?/span>

針對目前申城加裝電梯中

頻繁出現的底樓居民

前期同意或棄權

待進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)再反悔、反對的現象

業(yè)內人士建議

加裝電梯都應該在立項之前的

征詢(xún)階段充分協(xié)商

底樓居民也應該想清楚

將想法及時(shí)表達，以便于達成一致

先同意再反悔的做法不占理

今年3月，上海嘉定法院就審理了一起因老小區加裝電梯引發(fā)的排除方案糾紛案。

2017年11月，嘉定區雙河路上某小區的一幢6層樓老公房的全體居民對本樓安裝電梯提出了申請。

在經(jīng)過(guò)各項公示期滿(mǎn)未收到任何書(shū)面意見(jiàn)及建議的情況下，2018年7月，電梯加裝工程開(kāi)始進(jìn)行勘測施工。

但出乎意料的是，1樓兩戶(hù)突然變卦，認為施工隊在樓門(mén)口打洞阻礙了正常交通，以違法施工為由進(jìn)行阻撓。

隨后，樓內7名居民以排除妨礙糾紛為由，將1樓變卦的5名居民告上了法庭。

最終，一審法院判決5名被告立即停止對電梯施工方施工的妨礙，使電梯施工方能夠繼續實(shí)施電梯加裝工程。