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好消息 ！

瑞金市中心城區符合條件的住宅可以申請

加！裝！電！梯！

資金除業(yè)主們自行籌集外

還可按規定申請使用

住房公積金及住宅專(zhuān)項維修資金

具體內容一起來(lái)看

瑞金市中心城區既有住宅加裝電梯辦事流程

根據《瑞金市中心城區既有住宅加裝電梯暫行辦法》（瑞府辦發(fā)〔2020〕33號）的要求，現制定中心城區既有住宅加裝電梯辦事流程（流程示意圖見(jiàn)附件1）如下：

一、業(yè)主協(xié)商

征求單元全體業(yè)主的意見(jiàn)，應當經(jīng)樓幢或單元全體業(yè)主就加裝電梯及費用分攤等共同協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議即可進(jìn)入辦理流程。同時(shí)請具備資質(zhì)的設計單位或電梯公司現場(chǎng)勘察，確認是否滿(mǎn)足加裝條件，如具備加裝條件，委托設計單位出具初步設計方案，建設者（“出資建設的全體業(yè)主”下同）進(jìn)行電梯比選確定電梯型號、進(jìn)行費用預算等。擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，應當征得該專(zhuān)有部分業(yè)主的同意；對造成不利影響的，應當與權益受損業(yè)主協(xié)商一致并形成書(shū)面協(xié)議。

1.簽定《加裝電梯業(yè)主同意意向書(shū)》（全體業(yè)主同意）（附件2）；

2.簽定《授權委托書(shū)》：建設者與代理人（可以推選1-2名業(yè)主，也可以選擇業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或電梯公司）簽訂授權委托書(shū)（附件3）；

3.委托設計單位出具設計方案：由具備資質(zhì)的設計單位勘察現場(chǎng)后，根據建設者所選的電梯型號出具符合建筑設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關(guān)規范、標準的初步設計方案；建設者對設計方案確定認可?！驹O計方案應包含：小區總平圖（標注加裝電梯井和廊橋的位置、與鄰近建筑物的間距以及與鄰近建筑物構筑物的間距等）、房屋立面圖（標明相關(guān)尺寸及窗戶(hù)所在位置）、房屋剖面圖（需注明電梯井和廊橋寬度等）、一層平面示意圖（需標注出門(mén)窗的位置，電梯井和廊橋的位置需用顔色標注）、二至頂層平面示意圖等】；

4.制定《加裝電梯工程費用預算及分攤方案》（附件4）；

5.制定《電梯運行、保養、維修、定期檢驗等費用分攤方案》（附件5）；

6.確定電梯使用管理人（附件6）；

7.加裝電梯如造成不利影響的，與權益受損業(yè)主協(xié)商并達成一致意見(jiàn)（附件7）。

二、公示備案

1.建設者向轄區鄉鎮、城市社區管委會(huì )提交備案申請，填寫(xiě)《瑞金市既有住宅加裝電梯公示備案申請表》（附件8）；

2.鄉鎮、城市社區管委會(huì )受理，資料齊全制定公示牌進(jìn)行公示（附件9），公示期7天；公示內容為：加裝電梯備案申請、加裝電梯設計方案、同意意向書(shū)和協(xié)商協(xié)議等。同時(shí)建設者（或代理人）應在現場(chǎng)劃線(xiàn)，醒目標注增設電梯準確位置；

3.公示期滿(mǎn)，無(wú)實(shí)名書(shū)面反對意見(jiàn)的鄉鎮、城市社區管委會(huì )出具備案證明【有實(shí)名書(shū)面提出異議的，鄉鎮、城市社區管委會(huì )組織調解；調解無(wú)法達成一致意見(jiàn)的，由住建部門(mén)牽相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行現場(chǎng)論證，符合要求的予以備案】（附件10-1，2，3）。

三、聯(lián)合審查

（一）建設者取得鄉鎮、城市社區管委會(huì )備案證明后，向轄區住建部門(mén)提交以下資料申請審核：

1.既有住宅加裝電梯申請表（附件11）；

2.鄉鎮、城市社區管委會(huì )備案證明；

3.加裝電梯既有多層住宅結構安全論證書(shū)；既有住宅建筑、結構施工圖和巖土工程勘察報告等；

4.經(jīng)具備資質(zhì)的設計單位出具的設計方案；

5.法律法規規定的其他材料。

（二）住建部門(mén)受理后，牽頭組織自然資源、市場(chǎng)監督管理等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)合審查，當場(chǎng)無(wú)法確認意見(jiàn)的，應當在5個(gè)工作日內向市住建局反饋書(shū)面意見(jiàn)（如不同意加裝電梯的應注明不同意加裝的理由），住建部門(mén)根據各部門(mén)意見(jiàn)出具審查意見(jiàn)書(shū)（附件12）。

四、施工建設

（一）建設者取得聯(lián)合審查同意意見(jiàn)書(shū)后，委托設計單位出具土建施工圖、電梯安裝工程施工圖等，委托圖審機構進(jìn)行圖審并出具圖審合格書(shū)。

（二）完成以上工作后，建設者委托具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的單位實(shí)施土建施工，委托具備電梯安裝許可資質(zhì)單位實(shí)施電梯安裝施工，提倡委托監理單位對施工過(guò)程實(shí)施質(zhì)量安全監管。

（三）電梯安裝前，電梯安裝施工單位應書(shū)面向市場(chǎng)監督管理部門(mén)辦理安裝告知，方可施工。

（四）電梯安裝竣工后應經(jīng)贛州市特種設備監督檢驗中心監督檢驗合格方可交付使用。

注意事項：

1.涉及供水、供電、燃氣、通信、有線(xiàn)電視等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位的管線(xiàn)遷移以及其他配套設施改造的，建設者應事先與專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位溝通協(xié)商，相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應開(kāi)辟綠色通道，給予優(yōu)先辦理；電網(wǎng)企業(yè)應做好接電和用電增容工作。

2.施工主要分為土建施工工程和電梯安裝工程，施工現場(chǎng)應采用硬質(zhì)圍擋，且應公示相關(guān)內容（附件13） 。

五、竣工備案和使用登記

1.電梯安裝完成并經(jīng)檢驗合格后，建設者應當組織設計、施工、監理單位等進(jìn)行竣工驗收。

2.竣工驗收合格15日內向住建部門(mén)申請備案（告知性書(shū)面形式備案），住建部門(mén)根據實(shí)際牽頭組織自然資源、市場(chǎng)監督等部門(mén)簽署備案意見(jiàn)（附件14）。

3.電梯投入使用前或者投入使用后30日內，向電梯使用登記機關(guān)辦理使用登記，取得使用登記證書(shū)，并將使用合格標志置于電梯的顯著(zhù)位置。

六、財政獎補

取得竣工驗收備案證明后，持相關(guān)材料申請財政獎補資金。具體補貼程序、范圍、標準見(jiàn)財政資金獎補辦法。

七、住房公積金和住宅專(zhuān)項維修資金的提取和使用

具體提取和使用另見(jiàn)住房公積金和住宅專(zhuān)項維修資金辦法。

江西潤瑞機電工程有限公司是一家經(jīng)營(yíng)日立電梯、康力電梯、現代電梯、菱王電梯、英沃電梯等品牌電梯銷(xiāo)售，安裝、維保配件供應、電梯維保服務(wù)為一體的專(zhuān)業(yè)化公司。公司取得江西省質(zhì)量技術(shù)監督局頒發(fā)的《特種設備安裝改造維修許可證(電梯）》A級資質(zhì)，被授予國家高新技術(shù)企業(yè)榮譽(yù)證書(shū)。如您有電梯相關(guān)業(yè)務(wù)需求，可與我們聯(lián)系！

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