“濂溪區柴?；▓@什么時(shí)候可以裝上電梯呀？這是有十幾年的老小區，都是六層樓多層樓房，希望能夠裝上電梯能夠長(cháng)久居住”。近日，有市民詢(xún)問(wèn)。

　　記者從市住建局了解到，老舊小區既有住宅加裝電梯工作是近年來(lái)的社會(huì )熱點(diǎn)、民生重點(diǎn)，也是人大代表建議、政協(xié)委員提案的焦點(diǎn)。作為我省既有住宅加裝電梯試點(diǎn)城市，九江將老舊小區加裝電梯作為一項“民心工程”列入“市長(cháng)例會(huì )明確事項工作臺賬”一項內容，市相關(guān)領(lǐng)導親自過(guò)問(wèn)督辦，從政策、資金上給予大力支持和保障，有關(guān)部門(mén)協(xié)調一致，扎實(shí)推進(jìn)，取得了一定的成效。

　　2020年，市政協(xié)將既有住宅加裝電梯工作作為今年一項重要的視察任務(wù)加強督導，并于4月1日，由市政協(xié)主席楊小華帶隊，相關(guān)單位主要負責同志參與，開(kāi)展了九江市首次既有住宅加裝電梯專(zhuān)題視察，現場(chǎng)視察了潯陽(yáng)區、濂溪區加裝電梯工作推進(jìn)情況。截至2020年3月30日，市中心城區完成了3臺試點(diǎn)住宅樓加裝電梯(原行署大院、原教委宿舍、天創(chuàng )小區各1個(gè)單元)，按申報審批流程報建的4臺加裝電梯于2019年11月5日后相繼動(dòng)工，另有6臺加裝電梯工作正在按流程推進(jìn)。

　　申請加裝電梯按實(shí)施程序走即可

　　“居民申請安裝電梯并不復雜，只要滿(mǎn)足申請條件，按實(shí)施程序走就可以。實(shí)施程序主要包括：申請受理、協(xié)議公示、現場(chǎng)勘察、施工圖設計、聯(lián)合審查、項目監督、竣工驗收、運行維行?！笔凶〗ň治锕芸曝撠熑烁嬖V記者。

　　九江市城區范圍內的既有住宅，滿(mǎn)足以下全部條件的，可以依法申請加裝電梯：城市規劃區范圍內，非單一產(chǎn)權，具有合法的權屬證明；電梯加裝在建設用地紅線(xiàn)范圍內；未列入房屋征收范圍和計劃；建筑結構、消防安全等符合加裝條件；四層及以上且已建成投入使用的無(wú)電梯住宅(不含別墅)；既有住宅加裝電梯應當經(jīng)本單元房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主書(shū)面同意。擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應當征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主書(shū)面同意。

　　既有住宅加裝電梯應由本單元相關(guān)業(yè)主作為申請人，申請人應當充分征求本單元全體業(yè)主的意見(jiàn)，對持不同意見(jiàn)的業(yè)主應當做好協(xié)商調解工作，取得他們的理解和支持，簽訂同意加裝電梯項目協(xié)議，并編制加裝電梯初步方案。初步方案應包括擬加裝的電梯平面圖、立面圖、效果圖，加裝電梯具體位置、尺寸及周邊環(huán)境和綠化占用情況等相關(guān)內容。

　　將原13個(gè)申報流程環(huán)節簡(jiǎn)化為8個(gè)

　　據了解，為規范加裝電梯操作，方便業(yè)主辦事，2019年6月，市住建局牽頭市自然資源局、市市場(chǎng)監督管理局、市應急管理局、市城市管理局和市水務(wù)、電力、通信等相關(guān)部門(mén)，在學(xué)習借鑒南京、杭州等先行城市加裝電梯的經(jīng)驗基礎上，制定印發(fā)了《九江市既有住宅加裝電梯設計試行導則》《九江市既有住宅加裝電梯工作流程(試行)》《九江市中心城區既有住宅加裝電梯辦事指南》《九江市加裝電梯辦事指南相關(guān)示范文本》和既有住宅加裝電梯工作流程圖等系列規范性文件，搭建了《九江市既有住宅樓加裝電梯工程EPC服務(wù)企業(yè)名錄庫》。

　　2019年10月，針對人民群眾反映申報流程過(guò)于復雜，市住建局聯(lián)合市、區相關(guān)部門(mén)，以及設計、建筑，特種設備等方面的專(zhuān)家，將原13個(gè)申報流程環(huán)節簡(jiǎn)化為8個(gè)，更加便于業(yè)主操作，同時(shí)，該局先后8次召集市相關(guān)部門(mén)和中心城區住建局、街道、社區、物業(yè)代表召開(kāi)協(xié)調推進(jìn)會(huì )，研究解決加裝電梯工作中的矛盾問(wèn)題。

　　典型引路 激發(fā)了業(yè)主“加梯”熱情

　　為了激發(fā)業(yè)主加裝電梯的熱情，市住建部門(mén)采取先行試點(diǎn)、典型引路的辦法，起到了很好的示范帶動(dòng)作用。

　　市住建局有關(guān)負責人介紹，2018年，市住建局根據從市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市房產(chǎn)檔案館、市房改辦調取的數據認真進(jìn)行分類(lèi)統計，初步確定市中心城區4～8層的住宅樓(無(wú)電梯)共計7201棟(不含未來(lái)兩年將納入棚戶(hù)區改造的房屋)，按照每棟樓平均兩個(gè)單元計算，共涉及約1.5萬(wàn)個(gè)單元、10萬(wàn)戶(hù)居民，加裝電梯確有迫切的現實(shí)需要。雖然市政府出臺了加裝電梯政策，部分業(yè)主意愿也很強烈，但加裝電梯作為一個(gè)新事物，絕大多數業(yè)主仍在等待觀(guān)望，一時(shí)出現“剃頭擔子一頭熱”的窘境。抓好試點(diǎn)對推進(jìn)加裝電梯工作非常重要、十分必要。為此，他們按照“先易后難、先單位房改房后商品房、先試點(diǎn)后鋪開(kāi)”的工作思路，先后選取了加裝電梯意愿較為強烈、業(yè)主意見(jiàn)比較統一、基礎條件較好和具有一定代表性的原行署大院27棟1單元、原教委宿舍4棟1單元、湓浦街道天創(chuàng )小區A棟4單元3臺加裝電梯作為試點(diǎn)，摸著(zhù)石頭過(guò)河。

　　從今年1月1日開(kāi)始，市中心城區(不含柴桑區)行政轄區范圍內四層及以上的非單一產(chǎn)權既有住宅加裝電梯，政府給予10萬(wàn)元/臺的獎勵補助，獎勵補助資金由市、區財政各承擔50%。其他縣(市、區)可參照執行，財政補助資金由各縣(市、區)自行承擔。2019年市中心城區已加裝的電梯按此標準補助。此惠民政策的出臺更推進(jìn)了市民加裝電梯的熱情。

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