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電梯廣告與業(yè)主相關(guān)權益
文章作者: 發(fā)布時(shí)間:2024-01-18 07:27:05 點(diǎn)擊:32 次

根據《中華人民共和國民法典》的規定,電梯作為小區的共有部分,其播放廣告所產(chǎn)生的收益在扣除合理成本后確實(shí)應當歸全體業(yè)主共有。但是,《民法典》同時(shí)也強調了關(guān)于建筑物及其附屬設施管理的決定權通常涉及業(yè)主共同決策。

決定是否播放廣告:通常情況下,是否允許在電梯內播放廣告應由業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )通過(guò)集體決策來(lái)決定。根據《民法典》第二百七十八條,有關(guān)共有和共同管理權利的重大事項,應由業(yè)主共同決定。

知情權與監督權:對于廣告收入的具體金額及分配情況,業(yè)主有權知曉并進(jìn)行監督。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人應當定期公布、公示相關(guān)賬目,確保透明度。如果業(yè)主對收益的使用和分配有疑問(wèn),可以通過(guò)查閱相關(guān)財務(wù)資料或要求召開(kāi)業(yè)主大會(huì )討論。

法律依據:

《民法典》第二百八十二條明確了利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入歸屬。

第二百七十一條和后續條款規定了業(yè)主對共有部分的權利和義務(wù),以及業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )的職能和決策范圍。

綜上所述,如果有住戶(hù)不喜歡電梯播放廣告,可以提出反對意見(jiàn),并通過(guò)合法程序(如向業(yè)主委員會(huì )反映或提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì ))表達訴求,爭取業(yè)主集體決策的結果符合大多數業(yè)主的利益。同時(shí),業(yè)主亦有權要求公開(kāi)和審計廣告收益的收支情況,以保障自身權益不受侵害。


關(guān)鍵詞:電梯廣告,電梯廣告業(yè)務(wù)共有,電梯廣告民法典
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