在電梯安裝項目中，建設單位扮演著(zhù)協(xié)調各方資源、確保工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵角色。為了保障電梯安裝工作的安全，建設單位需要遵循一系列具體的操作指南和技術(shù)規范。以下是對建設單位在電梯安裝過(guò)程中所需履行職責的詳細解析：

協(xié)調與準備

1. 協(xié)調總包單位：建設單位需積極協(xié)調總承包商，確保電梯安裝團隊能夠在施工現場(chǎng)無(wú)障礙地開(kāi)展工作。

2. 辦理手續：在施工前，建設單位須完成所有必要的書(shū)面告知和其他法律手續，以確保符合當地法規要求。

文件審核與管理

3. 文件審批：負責審核并批準電梯安裝單位提交的所有技術(shù)文件，包括但不限于施工圖紙、施工組織設計以及專(zhuān)項施工方案。

4. 專(zhuān)人收文簽證：指派專(zhuān)門(mén)人員處理文件接收及簽證事宜，確保信息傳遞準確無(wú)誤。

資金管理與監督

5. 進(jìn)度款審批與支付：及時(shí)審批電梯安裝單位的工程進(jìn)度款項，并按照合同約定按時(shí)支付，確保資金流穩定。

6. 質(zhì)量與安全監督：對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全措施及文明施工等方面實(shí)施嚴格監督，保證工程按計劃高質(zhì)量完成。

現場(chǎng)支持

7. 參與驗收與交接：積極參與各階段的工程驗收、完工移交及結算等流程，確保各項工作有序銜接。

8. 提供存放空間：為電梯箱體、部件及其他相關(guān)物品提供合適的臨時(shí)存放場(chǎng)地或房間，確保材料安全保管。

9. 通道與卸貨場(chǎng)地：確保電梯貨物能夠通過(guò)進(jìn)貨通道到達現場(chǎng)，并提供足夠的卸貨場(chǎng)地，承載力需滿(mǎn)足貨物重量需求；同時(shí)協(xié)調垂直運輸設備的使用。

安全保障與隱蔽工程檢查

10. 安全保衛：加強對電梯設備和施工材料的安全保衛管理，防止丟失或損壞。

11. 隱蔽工程確認：配合電梯安裝單位對隱蔽工程進(jìn)行細致檢查，并簽署現場(chǎng)記錄，確保這些關(guān)鍵部分的質(zhì)量。

電源供應

12. 施工用電源：提供符合標準的施工用電，無(wú)論是臨時(shí)電源還是正式供電，都應滿(mǎn)足特定的技術(shù)要求（如三相五線(xiàn)制、電壓波動(dòng)范圍、功率容量等），并設置在合適的位置，配備二級電源箱和漏電保護器。

13. 臨時(shí)電源漏電保護：當使用臨時(shí)電源時(shí)，所設置的漏電保護器額定漏電不動(dòng)作電流應不低于電梯正常泄漏電流蕞大值的兩倍，以避免不必要的跳閘。

14. 正式供電電源：對于正式供電，除了上述要求外，還應特別注意電壓波動(dòng)不超過(guò)±7%，并確保機房照明符合GB 7588—2003的相關(guān)規定。

安全防護與土建配合

15. 安全防護欄：根據JGJ 80—2016標準，在電梯井道開(kāi)口處設置安全防護欄，并在層門(mén)框架間隙封堵后才能拆除。

16. 井道移交：確保井道的各項結構尺寸和預留孔洞符合設計圖紙要求，及時(shí)將井道移交給電梯安裝單位。

17. 定位線(xiàn)提供：向電梯安裝單位提供準確的安裝定位線(xiàn)，輔助其進(jìn)行準確的安裝作業(yè)。

18. 系統配線(xiàn)：負責或協(xié)助完成電梯與其他建筑系統的電氣連接，如對講、監控、消防等聯(lián)動(dòng)設備的配線(xiàn)工作。

土建工程

19. 土建配合工程：承擔與電梯相關(guān)的土建任務(wù)，例如搗制混凝土座、封堵縫隙、封閉無(wú)用孔洞等，確保電梯安裝環(huán)境良好。

檢驗與接收

20. 申請檢驗：在收到電梯安裝完工通知后的五個(gè)工作日內，盡快向相關(guān)部門(mén)申請電梯檢驗。

21. 辦理接收手續：一旦電梯通過(guò)官方檢驗，應在規定期限內辦理正式接收手續，啟動(dòng)電梯的正常使用。

通過(guò)以上專(zhuān)業(yè)的配合，建設單位不僅能夠促進(jìn)電梯安裝項目的順利進(jìn)行，還能為日后的電梯運行維護奠定堅實(shí)的基礎。每個(gè)環(huán)節的精細管理和嚴格執行都是確保電梯長(cháng)期穩定運行的重要保障。