電梯屬于特種設備，按照《特種設備安全法》的規定，為保障電梯的安全運行，電梯的維護、保養應當由電梯廠(chǎng)家或者有資質(zhì)的維保單位進(jìn)行，電梯維護保養單位應當對其維護保養的電梯安全性能負責。住宅電梯的維護、保養應當由電梯使用單位與有相應資質(zhì)的電梯維保單位簽訂維保合同，按照法律法規、安全技術(shù)規范和合同約定定期對電梯進(jìn)行維保。

使用期限超過(guò)十五年的；故障頻率高影響正常使用的；遭遇水浸、火災、地震等災害；其他需要進(jìn)行安全評估的情形。電梯有上述情形之一的，電梯使用單位應當委托具有資質(zhì)的安全評估機構進(jìn)行安全評估，并根據評估結論對電梯進(jìn)行更新、改造、修理；未進(jìn)行安全評估或者安全評估不合格的，均不得繼續使用。

更新、改造、修理住宅小區電梯所需資金按照下列方式籌集：已建立住宅專(zhuān)項維修資金的，可以按照國家和本市住宅專(zhuān)項維修資金管理的相關(guān)規定申請使用；未建立住宅專(zhuān)項維修資金或者住宅專(zhuān)項維修資金余額不足的，對費用承擔有合同約定的，按照約定承擔；沒(méi)有約定或者約定不明確的，由相關(guān)業(yè)主承擔。相關(guān)方對更新、改造、修理方案或者費用籌集方案等達不成一致的，所在地街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府應當組織使用單位、業(yè)主代表和房產(chǎn)部門(mén)、負責特種設備安全監督管理的部門(mén)共同商議確定。

江西潤瑞機電工程有限公司具備《特種設備生產(chǎn)許可證》A類(lèi)資質(zhì)，可為各個(gè)行業(yè)場(chǎng)所提供電梯維護保養：對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、檢查、調整以及更換易損件的活動(dòng)；包括裁剪、調整懸掛鋼絲繩，不包括上述安裝、改造、修理規定的內容。 更換同規格、同型號的門(mén)鎖裝置、控制柜的控制主板或調速裝置，修理或更換同規格的緩沖器、梯級、踏板、扶手帶，修理或更換圍裙板等實(shí)施的作業(yè)視為維護保養。

江西潤瑞機電工程有限公司已為近百家單位提供電梯維護保養服務(wù)，電梯維保數量近2000部，以下是部分服務(wù)案例：

聯(lián)盛九龍廣場(chǎng)

中基學(xué)府

寶梁東苑

濱江凱旋城

九龍新城

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