老舊小區既有住宅加裝電梯是一項惠民工程，提升住戶(hù)出行方便，但部門(mén)業(yè)主們并不買(mǎi)賬，這究竟是為什么呢？其實(shí)這一現象的出現也有情可原，看完這3點(diǎn)你就知道其中的緣由了：

1、單元居民意見(jiàn)不統一

一方面電梯最大的作用就是方便出行，這對低層尤其是一層住戶(hù)而言并不算是一大優(yōu)勢，因為他們根本用不上，但由于跟其他住戶(hù)同在一個(gè)屋檐下，所以即使加裝電梯時(shí)不用出錢(qián)，后期電梯發(fā)生故障或者需要維修保養時(shí)，自己也得付諸一定的成本。而且由于老舊小區的建造工藝比較落后，因此加裝電梯時(shí)大多都是懸空在樓體外部，平時(shí)電梯就緊挨著(zhù)一層住戶(hù)停泊。本來(lái)一層就由于距離地面太近，整體的采光和通風(fēng)條件不夠好，如果再有一個(gè)巨大遮擋物影響進(jìn)光量，可能大白天也得開(kāi)燈照明。

另一方面有一些在此生活了很多年的住戶(hù)，由于習慣了走步梯出行，也就不想再為加裝電梯付諸成本；3層以上的住戶(hù)可能不這么想，覺(jué)得就算多投入一點(diǎn)兒成本，也要提高整體的居住品質(zhì)，奈何個(gè)人的力量比較渺小。

再加上缺乏物業(yè)或者相關(guān)工作人員來(lái)主動(dòng)協(xié)調上述矛盾，一來(lái)二去加裝電梯這件事就遲遲沒(méi)有被提上日程。

2、容易破壞房屋結構

老舊小區自建造至今已經(jīng)有了不少的年頭，隨著(zhù)居住時(shí)間的延長(cháng)，其整體的壽命和質(zhì)量相較之前減少和降低了不少，那些物業(yè)不負責，沒(méi)有及時(shí)修繕?lè )课萜茡p之處的小區更是如此。電梯本身的質(zhì)量又比較大，如果盲目加裝很容易讓房屋本身的結構遭到破壞，可能用不了多久各種質(zhì)量問(wèn)題，比如墻面開(kāi)裂、塌陷等就會(huì )逐漸顯現出來(lái)。相較于提高出行的便利程度，上述危害才是住戶(hù)們額外注意的點(diǎn)。

3、會(huì )降低住宅的轉手率

加裝電梯以后，該小區二手房的售價(jià)，肯定要比周邊那些沒(méi)有改造的小區高，本來(lái)老舊小區的最大優(yōu)勢就在價(jià)格方面，如果這一明顯的優(yōu)點(diǎn)被弱化，其整體的轉手率勢必不足。畢竟真正有買(mǎi)電梯房需求的人，不會(huì )將自己的目光放在老舊小區上。

有哪些解決方案？

1、可以免去一層樓建設和維護費用，甚至從噪聲，遮擋陽(yáng)關(guān)方面給一定的經(jīng)濟補償。

2、在進(jìn)行加裝電梯工程前，找房屋建設方面的管理部門(mén)，由管理部門(mén)安排技術(shù)人員對老舊樓房的安全性進(jìn)行論證，以及墻體破拆方案，確保房屋再加裝電梯后不會(huì )出現建筑破損的情況。

3、老舊小區大都是4-6層的建筑，安裝電梯是提升了出行便利的，也提升了小區整體品質(zhì)，因為老舊小區一般都是小公攤，地理環(huán)境都還不錯，一旦加裝電梯，是具有升值潛力的。