多少層需要配電梯

 《工程建設標準強制性條文》中有關(guān)房屋建筑設置電梯安裝的強制性標準，即七層及以上住宅或住房入口樓面距室外設計地面的高度超過(guò)16米以上的住宅，必須設置電梯。 

 住宅電梯配置標準 

 1、住宅電梯安裝數量 

 ①十一層以下住宅，可設一臺電梯，但應兼具消防電梯功能。

 ②純住宅功能層數在十二層以上、十八層以下，電梯不應少于二臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

 ③純住宅功能層數在十九層以上、三十三層以下，服務(wù)總戶(hù)數在150戶(hù)至270戶(hù)之間者，電梯不應少于三臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

2、高層住宅電梯運行速度 高層住宅的電梯，一般速度選擇1m/s，1.75m/s，2.0m/s，2.5m/s的較多。

3、住宅電梯規格尺寸 電梯門(mén)的標準尺寸與電梯的載重有關(guān)，住宅和商業(yè)電梯的標準都是一樣，一般情況下為：

 ①1000KG載重以下，標準開(kāi)門(mén)尺寸：800*2100 

 ②1000KG載重，標準開(kāi)門(mén)尺寸：900*2100 

 ③1100KG-1600KG載重，標準開(kāi)門(mén)尺寸：1100*2100 當然，電梯門(mén)尺寸可以根據客戶(hù)的要求，作非標處理，可加寬，加高。 

多層老住宅小區加裝電梯 

1、舊小區家裝電梯好不好 

優(yōu)點(diǎn)：對于高層的住戶(hù)來(lái)說(shuō)裝一個(gè)電梯肯定是好事，就避免了每天爬樓梯上上下下了，特別是家里有老人的人，裝了電梯的話(huà)，就更方便老人出行了，而且裝了電梯之后，房子肯定能升值不少，就算以后不住了，不關(guān)是出租還是出售，都會(huì )搶手很多！  

缺點(diǎn)：對于低層住戶(hù)來(lái)說(shuō)，裝了電梯大都用不著(zhù)，甚至還可能會(huì )影響生活，因為裝了電梯之后，房子在采光上會(huì )有影響，可能還會(huì )產(chǎn)生大量的噪音，而且更關(guān)鍵的是還有多交一筆電梯的物業(yè)費，考慮到這些問(wèn)題，底層的住戶(hù)肯定就不干了！而且，當時(shí)的舊小區是越底層越貴，如果家裝電梯后就變成高層房子升值，低層房子就會(huì )減值。 

2、舊小區電梯加裝流程  

流程分七步：

①申請人準備簽訂協(xié)議、制定概念方案等；

②向屬地鄉鎮、街道辦事處提出申請；

③街道組織相關(guān)部門(mén)現場(chǎng)踏勘及可行性論證；

④概念方案改進(jìn)后進(jìn)行公示；

⑤申請人委托進(jìn)行建筑結構安全鑒定并開(kāi)展專(zhuān)項設計；

⑥規劃部門(mén)組織設計聯(lián)審，審批規劃許可，施工圖審查合格后，進(jìn)行方案公示；

⑦告知街道，并在住建、消防等部門(mén)溝通后，施工安裝；

⑧完工后要進(jìn)行檢驗并落實(shí)電梯管理者，最后進(jìn)行竣工驗收并使用登記。

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