人口老齡化趨勢日趨加重，相伴而生的社會(huì )熱點(diǎn)話(huà)題—“懸空老人”亟待解決，2020年政府同樣將會(huì )全力推進(jìn)加裝電梯，江西省吉安市也按下了加裝電梯的“快進(jìn)鍵”

江西省吉安市自2019年末頒布了《吉安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)吉安市中心城區既有住宅加裝電梯試點(diǎn)意見(jiàn)的通知》，且2020年近期吉安市又發(fā)布關(guān)于吉安市中心城區—吉州區既有住宅增設電梯的辦法。

本篇文章將針對江西省吉安市近兩年加裝電梯政策進(jìn)行解讀和分析，具體情況如下：

1.加裝電梯試點(diǎn)地區

此次吉安市加裝電梯老舊住宅加裝電梯采用“先試點(diǎn)，再推廣”循序漸進(jìn)模式，比較符合當下各省市逐步推廣加裝電梯舉措進(jìn)度。根據文件指出，此次吉安市加裝電梯試點(diǎn)城市在于中心三個(gè)中心區，分別為：吉州區，青原區，廬陵新區，其他城區如果有加裝電梯想法，還需等待當地加裝電梯辦法出臺。

本次既有住宅針對具有合法權益的4層及以上的非單一產(chǎn)權住宅。

2.本單元2/3住戶(hù)同意

針對加裝電梯最難的部分—征得業(yè)主意見(jiàn)統一環(huán)節，吉安市在本環(huán)節放寬了加裝電梯本單元住戶(hù)的征詢(xún)比例。只要本單元2/3住戶(hù)同意，也就是即使1樓或2樓等底層業(yè)主不同意的情況下，吉安市指定城區住戶(hù)也是可以申請加裝電梯的。

但并不是意味著(zhù)阻礙底層業(yè)主的權益，在加裝電梯的申請文件表中，必須包含整個(gè)單元的加裝電梯意見(jiàn)書(shū)，也就是雖然2/3住戶(hù)同意便可以申請加裝電梯，但必須要在低層住戶(hù)不強烈反對的意見(jiàn)下才能夠進(jìn)入下一環(huán)節，否則將由居委會(huì )、街道辦等社區社會(huì )組織幫助進(jìn)行協(xié)調，必要時(shí)，低層住戶(hù)還可以申請法律訴訟途徑，但這并不是我們想看到的。

3.吉安市每部電梯補貼10萬(wàn)元

吉安市政策明確規定，為了幫助居民環(huán)節加裝電梯帶來(lái)的費用負擔，并幫助推進(jìn)加裝電梯的進(jìn)程，給予每部電梯10萬(wàn)元的財政補助，由吉安市財政和區財政按照各50%的比例進(jìn)行分攤。

但撥款按照季度撥付，并未一次到賬，所以在加裝電梯竣工后的財政補貼到賬時(shí)間我們還應該打上一個(gè)句號。

4.職責分工明確

吉安市在政策中明文規定各職能部門(mén)或各主體在加裝電梯工程中的職責：

市住建部負責加裝電梯牽頭工作；自然資源規劃部門(mén)負責加裝電梯方案設計與審批等；財政部門(mén)負責資金補貼等事宜；公積金等部門(mén)負責提取公積金等事宜；街道辦與居委會(huì )負責居民間溝通協(xié)調；相關(guān)管線(xiàn)移位部門(mén)開(kāi)綠燈優(yōu)先審理

5.吉州區再補貼5萬(wàn)元

吉州區于今日發(fā)布推進(jìn)加裝電梯工作相關(guān)工作建議，其中最值得關(guān)注的是吉州區關(guān)于加裝電梯的財政補助政策辦法。目前吉州區共有105單元，公示期10臺，審批中1臺。吉州區政府出臺《細則》，明確加大獎補力度，在市財政規定10萬(wàn)元基礎上，對2020年竣工的加裝電梯，區財政再加5萬(wàn)元，所以吉州區共補貼15萬(wàn)元。

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