買(mǎi)房是不是交完錢(qián)住著(zhù)就完了呢？房子買(mǎi)好了除了生活開(kāi)支是不是就沒(méi)有其他開(kāi)支了呢？雖然買(mǎi)了房之后沒(méi)有其他開(kāi)支的想法很美好，但是事實(shí)卻不是這樣的。電梯已經(jīng)成為購房者買(mǎi)房后的第一大的隱性成本。

不少人一定會(huì )說(shuō)，我住的是多層哪來(lái)的電梯成本；也有人會(huì )說(shuō)我都住了十幾年了電梯費是交過(guò)，但是其他成本沒(méi)有啊。這其實(shí)都是因為還沒(méi)到交錢(qián)的時(shí)候。只要時(shí)候到了電梯的費用一分也少不了！

多層的電梯支出：

多層樓沒(méi)有電梯哪來(lái)的電梯支出呢？當前隨著(zhù)政策的變化，老舊小區從拆遷變成了朝著(zhù)改造的趨勢變化。老舊小區的改造工程當中，加裝電梯成為了不少小區的主要的改造內容。目前市場(chǎng)上的電梯一般都要幾十萬(wàn)一部，算上政策的補貼，業(yè)主個(gè)人還需要承擔不少的電梯費用。并且這些加裝的電梯后期維護費用也是業(yè)主共同需要承擔的。因此說(shuō)多層住宅也有電梯這一項隱形開(kāi)支。

高層電梯房的開(kāi)支：

高層電梯房使用電梯時(shí)必然的。目前來(lái)說(shuō)電梯的使用年限未15年，也就是說(shuō)當電梯使用滿(mǎn)15年之后就需要更換。當然這也不是強制更換，也可以針對電梯的運行狀況進(jìn)行評估。當然如果遇到電梯的更換，那么一定是誰(shuí)使用誰(shuí)出錢(qián)，到時(shí)候也是全樓居民共同分攤電梯的更換費用。所以說(shuō)電梯的更換最終一定是所有購房者共同的一項比較大的開(kāi)支。

電梯的更換最終會(huì )產(chǎn)生一些爭議點(diǎn)，因為凡是涉及到錢(qián)的問(wèn)題都會(huì )產(chǎn)生爭議。這個(gè)爭議點(diǎn)就是一層的購房者到底該不該交電梯維修費的問(wèn)題。對于多層后期加裝的電梯一層完全可以不參與。但是對于高層而言，電梯的面積是分攤在住戶(hù)建筑面積內的。并且電梯一層的住戶(hù)也可以使用，最后電梯的成本最初也是分攤給一層購房款的。所以說(shuō)一層住戶(hù)有電梯的所有權和使用權，自然后期更換電梯也應該出錢(qián)，畢竟最終遇到拆遷相關(guān)樓棟的價(jià)值當中也是包含電梯這部分成本的，一層的住戶(hù)是應該參與的。

江西潤瑞機電工程有限公司是一家集電梯銷(xiāo)售、安裝、維修、配件供應、售后服務(wù)為一體的專(zhuān)業(yè)化公司。公司取得江西省質(zhì)量技術(shù)監替局頒發(fā)的《特種設備安裝改造維修許可證(電梯）》A級資質(zhì)，被授予國家高新技術(shù)企業(yè)榮譽(yù)證書(shū)。如您有電梯相關(guān)業(yè)務(wù)需求，可與我們聯(lián)系！

長(cháng)按這個(gè)二維碼免費關(guān)注

商務(wù)加盟請致電：400-0792-005