隨著(zhù)城市適老化改造推進(jìn)，江西省既有住宅加裝電梯的業(yè)主可通過(guò)住房公積金支付建設費用。本文依據《江西省住房公積金管理條例》及實(shí)施細則，梳理具體操作流程。

一、提取資格確認

1. 申請人須為加裝電梯住宅產(chǎn)權人（含共有產(chǎn)權人）

2. 項目已取得《建設工程規劃許可證》與《特種設備使用登記證》

3. 申請人住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常且無(wú)司法凍結

4. 提取時(shí)限為電梯竣工驗收后12個(gè)月內

二、材料準備清單

1. 基礎身份證明

   - 申請人身份證原件

   - 婚姻證明（涉及配偶提取需提供結婚證）

   - 產(chǎn)權證或購房合同原件

2. 項目證明文件

   - 加裝電梯聯(lián)合申請表復印件（加蓋街道辦公章）

   - 資金分攤協(xié)議原件（需全體業(yè)主簽字）

   - 建設工程規劃許可證復印件

   - 特種設備使用登記證復印件

   - 工程費用結算票據原件

3. 支付憑證

   - 個(gè)人出資轉賬記錄（銀行流水需標注"電梯加裝款"）

   - 資金共管賬戶(hù)繳款證明

三、辦理流程說(shuō)明

1. 線(xiàn)上預審

   - 登錄"江西住房公積金"微信公眾號

   - 進(jìn)入"業(yè)務(wù)辦理"-"既有住宅加裝電梯提取"

   - 上傳材料掃描件（PDF格式，單件≤5MB）

   - 預審結果3個(gè)工作日內短信通知

2. 線(xiàn)下辦理

   - 預約：通過(guò)政務(wù)服務(wù)平臺選擇就近管理中心

   - 現場(chǎng)提交：攜帶原件及2份復印件至業(yè)務(wù)窗口

   - 材料核驗：工作人員比對系統數據與紙質(zhì)文件

   - 面簽確認：填寫(xiě)《住房公積金提取申請表》

3. 資金劃轉

   - 審批通過(guò)后，資金5個(gè)工作日內轉入申請人I類(lèi)銀行賬戶(hù)

   - 超過(guò)5萬(wàn)元需二次人工復核，延長(cháng)3個(gè)工作日

   - 可登錄網(wǎng)廳查詢(xún)辦理進(jìn)度

四、提取額度計算

1. 核算標準

   - 不超過(guò)個(gè)人實(shí)際分攤金額

   - 不超過(guò)公積金賬戶(hù)余額的80%

   - 單戶(hù)ZUI高提取額度參照當地建安成本指導價(jià)

2. 示例計算

   某小區加裝總費用45萬(wàn)元，10戶(hù)均攤：

   - 戶(hù)均分攤4.5萬(wàn)元

   - 若賬戶(hù)余額6萬(wàn)元，可提取4.8萬(wàn)元（6萬(wàn)×80%）

   - ZUI終按4.5萬(wàn)元實(shí)際分攤額提取

五、特殊情形處理

1. 共有產(chǎn)權提取

   - 各產(chǎn)權人按比例分別申請

   - 需提供產(chǎn)權份額公證書(shū)

   - 合并提取總額不超過(guò)項目分攤總額

2. 異地繳存辦理

   - 在繳存地開(kāi)具公積金繳存證明

   - 通過(guò)"跨省通辦"窗口提交申請

   - 資金由繳存地管理中心劃轉

3. 委托代辦須知

   - 需公證委托書(shū)（載明具體委托事項）

   - 受托人攜帶本人身份證及委托人證件

   - 重大疾病等特殊情況可申請綠色通道

六、注意事項

1. 材料時(shí)效性

   - 建設工程規劃許可證有效期為2年

   - 工程結算票據開(kāi)具時(shí)間需在驗收后6個(gè)月內

2. 資金使用監管

   - 提取款項不得用于償還其他債務(wù)

   - 監管部門(mén)定期抽查資金流向

   - 發(fā)現虛假申報5年內限制提取資格

3. 信息變更報備

   - 婚姻狀況變動(dòng)需在30日內更新登記

   - 產(chǎn)權轉讓后原申請人需辦理終止手續

   - 賬戶(hù)封存期間暫停提取業(yè)務(wù)

江西省各市住房公積金管理中心均設有加裝電梯提取專(zhuān)窗，建議辦理前通過(guò)12329熱線(xiàn)確認材料清單。部分城市試點(diǎn)"承諾制"辦理，允許在竣工驗收前預提交材料，具體政策可向轄區管理部門(mén)咨詢(xún)。資金提取完成后需保留相關(guān)憑證備查，保存期限不少于5年。