在現代建筑中，電梯作為重要的垂直交通工具，其安全性和可靠性直接關(guān)系到居民和使用者的生命財產(chǎn)安全。為了確保電梯系統的運行和長(cháng)期穩定，定期進(jìn)行專(zhuān)業(yè)、規范的維護保養至關(guān)重要。小編收集整理的電梯維護保養標準化操作流程旨在為維護人員提供一套詳盡的操作指南，涵蓋從準備工作到收尾的每一個(gè)環(huán)節，確保所有維護活動(dòng)嚴格遵循安全標準和技術(shù)規范，從而保障電梯的安全性和可靠性。通過(guò)嚴格執行這些規定，我們不僅能夠及時(shí)發(fā)現并解決潛在問(wèn)題，還能延長(cháng)電梯的使用壽命，提升用戶(hù)體驗。

一、準備工作

1. 客戶(hù)溝通

   - 聯(lián)系客戶(hù)工程部或電梯主管部門(mén)，告知我司今日將按照計劃對某梯號電梯進(jìn)行保養工作。確認是否可以停梯作業(yè)，并在獲得許可后開(kāi)始后續工作。

2. 個(gè)人防護與工具檢查

   - 工作人員須按公司規定著(zhù)裝（工作服、安全鞋、安全帽等），嚴格遵守客戶(hù)的規章制度。確保所有工具齊全，攜帶安全護欄，避免因缺少工具而浪費時(shí)間。

二、停梯保養轎內檢查工作

1. 設置圍欄與獨立狀態(tài)

   - 在基站周?chē)O置公司標準圍欄，進(jìn)入轎廂后將電梯打至獨立狀態(tài)，并檢查對講機與監控室的通話(huà)狀況，通知監控室人員即將停梯保養或檢查維修。

2. 轎內功能檢查

   - 使用獨立上下快車(chē)運行數次，檢查以下內容：

     - 轎內按鈕、顯示、開(kāi)關(guān)、照明和通風(fēng)系統。

     - 電梯開(kāi)關(guān)門(mén)情況，光幕和安全觸板的工作狀態(tài)。

     - 操縱箱各開(kāi)關(guān)（檢修上下慢車(chē)、急停、獨立、司機）的功能測試。

     - 平層情況，特別是1層、最高層及使用頻繁的樓層。

     - 運行中有無(wú)異響、晃動(dòng)、振動(dòng)，啟動(dòng)停止有無(wú)異常。

     - 廳外召喚按鈕和顯示情況。

     - 如發(fā)現異常，現場(chǎng)可處理的立即處理；無(wú)法處理的記錄并及時(shí)反饋給公司。

3. 應急燈與斷電檢查

   - 安排一人留在轎廂，另一人去機房斷電（包括380V和220V電源）。斷電后檢查停電燈和通話(huà)裝置是否正常工作。

三、機房檢查保養

1. 環(huán)境與設備檢查

   - 確保所有廳轎門(mén)關(guān)閉，并斷掉門(mén)機電源，保持電梯處于獨立或檢修狀態(tài)。檢查機房環(huán)境、照明、通風(fēng)、消防器材、門(mén)窗及警示標志。

2. 機械部件檢查

   - 使用獨立快車(chē)和慢車(chē)運行幾次，通過(guò)看、聽(tīng)、摸、聞的方法檢查曳引機、限速器、制動(dòng)器和其他旋轉部件的狀態(tài)。特別注意制動(dòng)器襯片磨損情況、限速器鋼絲繩擺動(dòng)、各銷(xiāo)軸及軸承潤滑情況等。

3. 電氣系統檢查

   - 檢查控制柜各顯示燈（P1板、W1板等），測量各電壓值，調節變壓器抽頭以確保79點(diǎn)電壓不超過(guò)130V。定期進(jìn)行芯片清零（復位）、寫(xiě)層操作，至少每?jì)蓚€(gè)月一次。

4. 其他關(guān)鍵部件檢查

   - 包括電動(dòng)機、曳引輪、導向輪、減速箱、渦輪蝸桿、制動(dòng)力矩確認、限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)實(shí)驗、空載數據檢查、曳引鋼絲繩檢查等。

5. 清潔與恢復供電

   - 清潔機房設備表面和地面，恢復送電，檢查信號燈和電梯試運行情況，準備前往轎頂作業(yè)。

四、轎頂作業(yè)

1. 安全進(jìn)入轎頂

   - 注意安全，緩慢開(kāi)動(dòng)電梯，確定轎廂位置后打開(kāi)廳門(mén)，并將轎頂檢修開(kāi)關(guān)打到檢修位置再上轎頂。

2. 轎頂設備檢查

   - 檢查上減速裝置、極限限位開(kāi)關(guān)、各廳門(mén)組件、導軌接頭、中間接線(xiàn)箱、對重鋼絲繩張力、下減速裝置、轎頂安全開(kāi)關(guān)、平層裝置、通風(fēng)裝置、反繩輪、導靴、轎廂固定螺絲、走線(xiàn)及固定情況等。

3. 門(mén)機系統檢查

   - 包括門(mén)機同步帶、三角皮帶、門(mén)電動(dòng)機、編碼器、轎門(mén)路軌、傳動(dòng)裝置、門(mén)扇間隙調整等。

4. 離開(kāi)轎頂

   - 確認所有短接線(xiàn)已拆除，門(mén)窗鎖好，然后一人在轎頂將電梯開(kāi)到平層區開(kāi)門(mén)，另一人在轎內控制電梯打檢修，慢車(chē)開(kāi)到方便離開(kāi)的位置，完全走出轎頂后再將各開(kāi)關(guān)復位。

五、底坑作業(yè)

1. 安全進(jìn)入底坑

   - 注意安全，佩戴安全帽。一人先將電梯開(kāi)到頂層，告知同伴后打急停開(kāi)照明，另一人進(jìn)入地坑并關(guān)閉層門(mén)。

2. 底坑設備檢查

   - 檢查測量對重緩沖器和轎廂緩沖器的安全距離，試驗地坑各安全開(kāi)關(guān)，檢查限速器張緊裝置、補償繩張緊輪、緩沖器等。

3. 清潔與收尾

   - 底坑各固定螺絲每年至少緊固兩次，清潔各部件，清掃底坑。兩人配合離開(kāi)時(shí)注意安全，關(guān)閉井道照明。

六、其他檢查

- 超載試驗：每年至少一次，年檢前須確認。

- 消防試驗：每年至少一次，年檢前須確認。

- 電梯運行監控功能檢查。

- 曳引力試驗：每年至少一次，年檢前須確認。

七、收尾作業(yè)

1. 檢查

   - 在轎內用快車(chē)上下運行，再次檢查電梯運行情況，如有異常及時(shí)處理。

2. 客戶(hù)確認

   - 告知客戶(hù)保養已完成，詢(xún)問(wèn)是否同意投入使用。如需保潔，提醒客戶(hù)安排清潔工作。

3. 整理工具

   - 收回保養圍欄和工具，存放在專(zhuān)用倉庫。

4. 填寫(xiě)工作單

   - 完成工作單并與客戶(hù)簽字確認，正式結束本次維護保養任務(wù)。

通過(guò)上述標準化操作流程，確保電梯維護保養工作的每一個(gè)環(huán)節都得到細致入微的關(guān)注，從而提高工作效率，保障電梯的安全性和可靠性，為客戶(hù)提供售后服務(wù)體驗。