東莞電梯保有量接近11萬(wàn)臺，電梯安全已成為公共安全的重要組成部分。電梯安全“三分靠產(chǎn)品，七分靠維?！?。目前在東莞從事維保的電梯企業(yè)有300多家，維保水平良莠不齊，行業(yè)內還存在低價(jià)惡性競爭的現象。

    每臺電梯每月維保的成本要多少錢(qián)？東莞市特種設備行業(yè)協(xié)會(huì )經(jīng)過(guò)兩年多的調研、測算，綜合考慮各項因素，最終確定了東莞電梯維保的基本成本，直梯每臺每月432元，扶梯每臺每月518元。每增減一層，費用就增減10元。

    昨天，《東莞市電梯維護保養成本》正式發(fā)布。東莞市特種設備行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)蔡延彬表示，公布電梯維保成本價(jià)，可以讓廣大電梯使用單位全面了解維保工作的內容及其相關(guān)成本構成，理性選擇維保單位，保證電梯安全。

    電梯維保低價(jià)競爭 安全隱患大

    近年來(lái)，全國各地電梯安全事故頻發(fā)。電梯維保業(yè)內人士都知道：電梯安全要“三分靠產(chǎn)品，七分靠維?！?。維保工作沒(méi)做到位，電梯“帶病”運行，乘客安全也就無(wú)從保證。

    目前，在東莞從事維保的電梯企業(yè)有300多家，維保水平良莠不齊，行業(yè)內還存在低價(jià)惡性競爭的現象。電梯使用單位往往注重維保價(jià)格而忽視了維保質(zhì)量?！霸絹?lái)越低的價(jià)格，必然迫使維保單位降低成本，最終導致從低價(jià)走向低質(zhì)量?！辈萄颖蛘f(shuō)。

    低維保價(jià)導致電梯長(cháng)期得不到及時(shí)有效的維護保養，容易引發(fā)故障。原本可以通過(guò)日常維保解決的問(wèn)題，最終只能通過(guò)大修解決，從另一個(gè)方面增加了電梯使用單位的成本，也會(huì )引起業(yè)主投訴，激化業(yè)主和物業(yè)、業(yè)委會(huì )之間的矛盾，增加不和諧因素，并誘發(fā)電梯安全事故，形成惡性循環(huán)。

     “電梯平時(shí)的維護保養非常重要，一點(diǎn)小問(wèn)題，在日常維護保養中解決掉，電梯就不會(huì )出現大的問(wèn)題，這個(gè)錢(qián)實(shí)際上是必須花的?！蹦铣且恍^物業(yè)公司負責人表示。

    低于這個(gè)價(jià)格 電梯無(wú)法有效維護

    低價(jià)競爭嚴重擾亂了電梯維保市場(chǎng)的秩序，大幅降低電梯維保質(zhì)量，危及電梯運行安全。為改變這種不良局面，東莞市特種設備行業(yè)協(xié)會(huì )自2017年以來(lái)，根據東莞的經(jīng)濟發(fā)展狀況，綜合考慮各項因素，反復研討，最終確定了東莞電梯維保的基本成本。

    昨天下午，《東莞市電梯維護保養成本》對外發(fā)布。其中明確，目前東莞每臺曳引與強制驅動(dòng)電梯（簡(jiǎn)稱(chēng)直梯）的維?；境杀緝r(jià)按照10層10站的基準，維保費用約為每月432元。每增減一層，費用就增減10元每月。再按照直梯運行速度、載重量和使用場(chǎng)所等不同的條件，乘以相應系數來(lái)獲得具體直梯的維保成本。

    每臺自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道（簡(jiǎn)稱(chēng)扶梯）的維?；境杀緝r(jià)約為每月518元。再按照扶梯的提升高度、使用場(chǎng)所、使用年限、保養方式等不同條件，乘以相應的系數來(lái)獲得具體扶梯的維保成本。

    按照《東莞市電梯維護保養成本》，如果電梯維保公司開(kāi)出的維保價(jià)格低于這兩個(gè)價(jià)格，連成本都維持不了，肯定無(wú)法對電梯進(jìn)行有效維護。

    電梯維保成本中人工占比最高

    《東莞市電梯維護保養成本》中顯示，直梯基本成本價(jià)是432元/臺/月，扶梯基本成本價(jià)是518元/臺/月。記者查詢(xún)成本價(jià)的構成表發(fā)現，人工成本占比最高。

    直梯基本成本價(jià)中，人工成本為180元，占比45.0%，社保、意外險、公積金共50元，占比12.5%，僅此兩項占比就達到了57.5%。成本價(jià)中算上利潤為60元，占比15%。

    扶梯基本成本價(jià)中，人工成本為240元，占比50.0%，社保、意外險、公積金共50元，占比10.4%，利潤同樣是60元，占比12.5%。

    一家電梯公司的負責人告訴記者，目前維保成本中人工工資確是占比最高的，這也是合理的，因為電梯日常使用中，如果維保工人能盡職盡責地做好檢查，電梯一般不會(huì )出現問(wèn)題。

    電梯維保要綜合考慮

    蔡延彬表示，公布這樣的成本價(jià)，不是約定電梯維保的最低價(jià)，而是讓大家能一清二楚看到，自己使用的電梯維保價(jià)格到底是不是合理。如果維保價(jià)格過(guò)低了，那安全的隱患肯定會(huì )增大。

    而這個(gè)僅僅是成本價(jià)，如果一些客戶(hù)還想獲得其他服務(wù)，電梯維保的價(jià)格高于成本價(jià)是必然的。電梯維保，到底選低價(jià)還是選安全？蔡延彬提醒，電梯是機電一體化產(chǎn)品，其安裝、改造、維保等，均屬于專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求比較高的領(lǐng)域，需要高素質(zhì)的技術(shù)人員和高質(zhì)量的維保公司來(lái)做安全保證，電梯使用單位應綜合考慮來(lái)選擇維保單位，而不是單純考慮維保價(jià)格。

      江西潤瑞機電工程有限公司是一家集電梯銷(xiāo)售、安裝、維修、配件供應、售后服務(wù)為一體的專(zhuān)業(yè)化公司。公司取得江西省質(zhì)量技術(shù)監替局頒發(fā)的《特種設備安裝改造維修許可證(電梯）》A級資質(zhì)，被授予國家高新技術(shù)企業(yè)榮譽(yù)證書(shū)。如您有電梯相關(guān)業(yè)務(wù)需求，可與我們聯(lián)系！

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