電梯維修工作答疑 適合各個(gè)小區
文章作者：admin 發(fā)布時(shí)間：2019-08-20 02:15:33 點(diǎn)擊：177
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1.電梯維保的目的和意義
電梯保養是指定期對運行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵雜物、調試安全裝置的工作。目的是通過(guò)巡檢，排除潛在故障，是為了減少電梯故障發(fā)生。并不是維保過(guò)電梯就不會(huì )出現故障。
2.電梯內檢驗合格標志到期了，為什么不檢驗呢？
其實(shí)我們作為一個(gè)合格的電梯生產(chǎn)廠(chǎng)商，維修保養的電梯必須是經(jīng)過(guò)特種設備檢測合格。檢測不合格，或不檢測的，電梯廠(chǎng)家拒絕維修保養。那有的業(yè)主會(huì )說(shuō)合格證都過(guò)期了，電梯公司怎么還在保養呢？其實(shí)我們的電梯檢驗工作已經(jīng)完畢合格！只是您看到的合格證是需要管理單位交付檢驗款項，取得新的合格證，才能粘貼在電梯內。
3.業(yè)主覺(jué)得電梯怎么總壞呢？
明明是例行做電梯保養，可是業(yè)主仍然抱怨電梯壞了。十個(gè)小區有7個(gè)小區都會(huì )抱怨電梯為什么總是壞？是不是電梯質(zhì)量不好？是不是維修保養的人工作不到位？下面電梯大叔給各位業(yè)主們揭開(kāi)答案，看看到底是什么原因導致的電梯天天壞。長(cháng)期占用電梯不關(guān)門(mén)
超載電梯不走：這一點(diǎn)越來(lái)越多的老百姓都知道了，后進(jìn)的乘客大多也能自覺(jué)退出。電梯不關(guān)門(mén)或反復開(kāi)關(guān)門(mén)：門(mén)口或地坎有雜物遮擋光幕或門(mén)觸板。
電梯到一樓停梯開(kāi)門(mén)不動(dòng)：由樓內煙敏或熱敏傳感器觸發(fā)了電梯消防迫降功能。電梯突然平層后開(kāi)門(mén)不走，幾分鐘后又自動(dòng)恢復運行：電梯（扶梯）運行時(shí)間過(guò)長(cháng)電機過(guò)熱，為防止燒壞電機冷卻后自動(dòng)恢復運行。電梯停在某一層長(cháng)時(shí)間不動(dòng)或不響應外呼：可能電梯管理員啟動(dòng)了司機操作功能。
4.為什么有時(shí)業(yè)主報修后，電梯維修人員沒(méi)有很快到場(chǎng)呢？
可能您不了解，并不是每臺電梯都配備一名維修人員，在電梯故障集中發(fā)生時(shí)，我們會(huì )按照電梯故障應急的情況和報修的先后順序，進(jìn)行維修。大面積的停電會(huì )導致您被困在電梯內，請您不要著(zhù)急，電梯空間不是密封的，我們也會(huì )對電梯內被困人員進(jìn)行優(yōu)先解救。所以請您在電梯報修后耐心等待。
5.為什么維修人員說(shuō)電梯停電了，業(yè)主家里還是有電呢？
我們電梯用的是單獨供給電梯使用的，三項電源380V，和您家里的居民用電是不同的。有的業(yè)主會(huì )發(fā)現，維修人員說(shuō)電梯停電缺相，看著(zhù)不像啊，電梯還有顯示呢，怎么能說(shuō)停電缺相呢？我剛剛說(shuō)過(guò)電梯用的是三項電（三項電的含義：三相電都是火線(xiàn)，兩根之間是380V，每根與零線(xiàn)間是220V）如果三項電的任意一根或兩根線(xiàn)沒(méi)電，我們叫做電源缺相。就會(huì )導致顯示正常，電梯停止運行。
1. 尊敬的業(yè)主，在您發(fā)現電梯屏幕出現檢修字樣時(shí)，請您耐心等待或通過(guò)其它電梯及消防通道回家，不要敲打電梯門(mén)，因為我們的工作人員在電梯內專(zhuān)注作業(yè)時(shí)，您突然的敲打聲容易造成工作人員緊張滑落，容易造成維修作業(yè)的安全事故。
2.在您發(fā)現電梯出現故障時(shí)，請勿乘坐。當您把電梯故障反饋給物業(yè)時(shí)，請您簡(jiǎn)單描述一下電梯故障情況（如：電梯顯示在幾層，外呼按鈕是否能夠點(diǎn)亮，電梯門(mén)是否能夠正常開(kāi)啟和閉合）。您的描述非常重要，能夠提供給我們一個(gè)維修方向，便于快速直接的排除故障，（請不要報修時(shí)只告知電梯壞了，我們到場(chǎng)時(shí)可能僅僅幾分鐘電梯就運行了，運行的電梯很難找到相關(guān)故障點(diǎn)）感謝您的配合理解。
無(wú)論多么惡劣的天氣，我們都在現場(chǎng)為您守護
《特種設備安全法》中明確規定，電梯使用單位應當對電梯的使用安全負責，對住宅電梯而言，電梯的使用單位是所委托的物業(yè)管理公司。
（一）電梯的維護保養應當由電梯制造單位或者依照《特種設備安全法》取得許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行；（二）維保單位應當與電梯使用單位簽訂日常維護保養合同，維保單位每15日應當對維保的電梯進(jìn)行一次日常維護保養，維護保養內容應當進(jìn)行記錄，并由現場(chǎng)維保人員及使用單位安全管理員簽字存檔；（三）電梯維保單位應當設立24小時(shí)維保值班電話(huà)，接到電梯困人故障報告后維修人員應當在30分鐘內趕赴現場(chǎng)實(shí)施現場(chǎng)救援；（四）電梯的維護保養單位應當對其維護保養的電梯的安全性能負責。關(guān)鍵詞:電梯,電梯維修,電梯維保,,電梯維保答疑
